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租赁合同中的承租人享有优先购买权
房屋
租赁合同
怎么写(精选5篇)
答:
第六条:
出租
方与承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,
合同
对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在___个月前通知承租人,在同等条件下,
承租人有优先购买权
。 2、
租赁
期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权...
深圳公租房住满5年可
优先购买
吗
答:
深圳公租房住满5年可优先购买,
承租人享有优先购买权
租房者连续租房的时间要至少是5年,且符合保障性住房配售条件的,经
出租
人同意,可以
购买承租
的保障性住房; 符合国家对于保障性住房的相关规定; 直辖市、市、县人民政府规定禁止出售配租。
怎么实施租户
优先享有
房屋
购买权
?
答:
。3、通知期间业主最好不要同他人签买卖
合同
通知期间业主最好不要同他人签买卖合同,以防止侵犯租户
的优先购买权
,除非租户出具了书面的《放弃优先购买权声明》。实在急卖的应当通过在备注中写明“在通知租户15天内租户行使优先购买权的合同自动解除,双方互不追究责任”的条款来保护自己。
转让一间门面,是和房东签
合同
还是和现
承租人
签合同?
答:
签订转让协议之前应与房屋产权人及转让方三方会面,并对房屋产权人进行核实查看房屋产权证、询问物业方进一步确定房屋产权人真实性,以防转让方协同欺诈。房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的,应当在出售前合理期限内通知
承租人
,承租人在同等条件下
有优先购买权
。出租的商铺转让后,原商铺
租赁合同
继续有效。若...
(2019年真题)在
租赁合同中
属于
承租人
义务的是( )。
答:
妥善保管
租赁
物、有关事项通知、返还租赁物和损失赔偿。在租赁期间,遇到租赁物需要维修、第三人主张权利及其他涉及租赁物的相关事项,承租人应当及时通知出租人。
出租人的
主要义务是交付出租物、维修租赁物、权利瑕疵担保、物的瑕疵担保、保证
承租人优先购买权
和保证共同居住人继续承租。
租赁
期满后
承租人
具有
购买
权利的是什么租赁
答:
租赁期满后承租人具有购买权利的是优先购买权。根据查询相关公开信息显示:
承租人的优先购买权
是指作为承租人的公民,法人在
租赁合同
有效期内,在出租人出卖租赁物时,依照法律的规定享有在同等条件下优先于其他
购买人购买租赁
物的权利。
开一个门面需要些什么手续?
答:
1、出租人在出售时,
承租人享有
同等条件之下的
优先购买权
,即若承租人在等同于其他
购买人
的条件下主张购买该商铺的,则业主必须将该商铺出售给承租人,以此保障了承租人的使用利益。 2、即使承租人不想
购买承租
商铺的,业主出售后,新的业主也应当履行租赁合同,否则,新业主应当承当
租赁合同中的
违约责任。 其他注意事项 在...
租房期间房东卖房该如何处理?
答:
房东出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,
承租人享有
在同等条件下
优先购买
租赁房屋的权利。如果承租人在合理期限内没有明确表示要
购买租赁
房屋的,出租人就可以将该房屋出卖于其他第三人。因此,
租赁合同中
,房东是可以出卖租赁房屋的。以上内容参考 中国人大网-中华人民共和国合同法 ...
房屋
承租权
是什么
答:
《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定:“租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原
租赁合同的
规定”。另一方面体现在确立房屋承租人
的优先购买权
。《合同法》第二百三十条规定:“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,
承租人享有
以同等条件优先购买的权利...
租赁人
放弃
优先购买权
要哪些手续
答:
【法律依据】《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,
承租人享有
以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使
优先购买权
或者出租人将房屋出卖给近...
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