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租赁合同优先权
租房
合同
到期了还有
优先
购买权吗?
答:
”如果你的房子卖掉了,租客又反悔想买你的房子,则他有理由起诉你损害了他的
优先
购买权,所以你最好是让他写下放弃优先购买权的协议。至于他担心会把他赶出去,完全没有必要,民法上有个原则:“买卖不破
租赁
”,就是说房子卖掉了,租赁仍将延续至
合同
结束的日期。
租赁合同
未到期,租户是否需要写放弃
优先
购买权承诺书?
答:
优先
购买权是承租人的一项法定权利,除承租人自愿放弃外,出租人不得加以限制。即房屋
租赁合同
中优先购买权没有约定或者约定不明确的,应推定承租人享有优先购买权。只有承租人以明示的方式作出放弃表示时,承租人才丧失优先购买权。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,...
...租客手里转让的,请问我要怎样才能保证自己的利益和续租
优先权
...
答:
是转租还是
租赁权
转让?这是完全两个不同的合同关系。转租,就是你与转让人签署的
租赁合同
,租金也是交给转让人;租赁权转让,就是租金由你直接交给学校,即使合同是你跟转让人签署的,也应属于租赁权转让。这两个合同关系,所适应得法律规定也不同。转租的话,必须经业主,也就是学校同意,否则你是没...
房屋
租赁
协议简单范本?签订租房
合同
需要注意什么事项?
答:
如承租方逾期不搬迁,
出租
方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同
期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有
优先权
。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限,按国家的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)...
租户
优先
购买权。
答:
优先
购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下,依法享有优先于他人购买财产的权利。承租人的优先购买权则是指承租人在出租人出卖租赁物时,在同等条件下优先购买该租赁物的权利。根据本条规定,承租人对租赁物的优先购买权仅限于房屋。优先购买权的条件:1.在
租赁合同
的存续期间。2.在同等的条件下...
最新商铺
租赁合同
模板3篇
答:
转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订
租赁
主体变更
合同
并继续履行本合同。8-4在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前___个月通知乙方。乙方在同等条件下有
优先
购买权。根据国家法律,甲方出售本房屋给第三人后,本合同继续有效。九、解除本合同的条件9-1 甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之...
房地产房屋的
租赁合同
精选
答:
6.1在
租赁
期限内,若遇甲方转让
出租
物的部分或全部产权,甲方应确保受让人继续履行本
合同
。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有
优先
购买权。 第七条专用设施、场地的维修、保养 7.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态...
正规房屋
租赁合同
范本5篇2022
答:
3、
租赁
期满或
合同
解除,乙方必须按时搬出属于乙方的全部物件。搬迁后___日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。 七、合同期满,如甲方的租赁房屋需继续
出租
,乙方享有
优先权
。 八、因履行本合同发生争议或者...
房屋
租赁
协议书
答:
搬迁后___日内房屋里如仍有余物,如双方无约定,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。 第11条
租赁
期满或
合同
解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。 第12条 租赁期满,乙方需续租,应提前___天书面通知甲方,甲方自收到书面通知之日起___天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之...
2023公司场地的
租赁合同
答:
甲方(
出租
方:___(姓名) 乙方(承租方)___(姓名) 双方根据《中华人民共和国
合同
法》就
租赁
事项达成如下协议: 一、甲方将位于___房屋租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。 二、租赁期至___年___月___日止,租赁期满后如甲方继续出租,在同等条件下乙方有
权优先
承租。 三、甲租赁给乙方的房屋建筑面积...
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