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租赁在先抵押在后如何行使抵押权
个人租房合同是什么?租房合同有什么特征?
答:
区别租房合同与一般
租赁
合同不同之处,主要在于合同标的物是属于不动产的房屋,由此也带来某些法律规则上的特殊性,如房屋的承租人有优先购买权,同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同,房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。房屋租赁合同主要具有以下法律特征租房合同11.房屋租赁合同是移转房屋使用...
武汉市房产管理条例第四章 房产
抵押
答:
第二十九条)。如果抵押合同发生变更或终止,也应在相应时间内申请办理变更或注销登记。最后,当出现抵押人未按约定偿还债务、抵押人死亡无人代偿、继承人或代管人拒绝清偿债务或抵押人解散或破产等情况时,
抵押权
人有权依法申请处分抵押的房产(第三十条)。
房产交易房产交易的形式
答:
房产抵押是产权人以房产为
担保
,向
抵押权
人提供债务履行保障。若债务人违约,抵押权人可拍卖房产以偿债。抵押需签订书面合同,明确双方权利义务。最后,房屋典当是将房产暂时出典给他人,收取典价,典当人在约定期限内有权使用并可能
出租
房产,到期不赎回则可能转为绝卖。出典人在典期内需支付房租,典期满...
执行有
抵押权
的房产后贷款
怎么
来偿还
答:
财产拍卖、变卖后所得价款,应当在
抵押权
人、质押权人或留置权人优先受偿后,其余额部分用于清偿申请执行人的债权。所以,已经设定担保的财产,法院是可以强制执行的。对于法院依法采取强制执行措施处置
担保权
人享有担保物权的被执行人的财产,担保权人可以也应当向法院说明担保权人对被查封;扣押的被执行人...
深圳买二手房签合同要注意些什么?
答:
这个规定的意思也就是售房者已将该房产抵押给第三方,在转让该房产时,并未通知第三方或未告知购房者此房已设定抵押,那么转让行为无效。只有在抵押登记注销或
抵押权
人同意的情况下,此房产方可进行买卖。另外,还要注意该房产是否已设定
租赁
?如果该房产已经
出租
,则需要售房者提供该房产的承租方出具的在...
以租代购的公司户
抵押
了无力偿还
怎么
办
答:
首先,房产持有人可能会违反合同约定,在这种情况下,正规的金融机构通常会在进行房产
抵押
之前对借款人的信用状况进行全面评估,并将相关的房屋所有权证书及其他重要信息上传至其官方网站,同时公开披露借款人的个人背景、收入水平等详细信息。当贷款人选择使用自己名下的房产作为抵押品时,他们需要先完成抵押...
哪些是房地产物权
答:
3. 房屋所有权:这是指对房屋享有的最高权利,包括占有、使用、收益和处置权。房屋所有者可以自主使用房屋,也可以将其
出租
或出售。4. 房地产
抵押权
:当房地产作为贷款的抵押物时,产生的权利即为房地产抵押权。抵押权人(通常是贷款方)在借款人无法偿还贷款时,有权依法处置抵押的房地产以实现其债权...
请问一下
抵押
的房子能
出租
吗
答:
抵押后的房子不仅能
出租
而且还可以转让。根据《民法典》第四百零六条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,
抵押权
不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向...
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