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租赁对承租人的作用
房东有权利扣押金吗
答:
一般来说,当事人都按照合同约定行使权利义务,租赁期满后
出租
人应当退还承租人租房时交纳的押金,但是根据法律规定,如果有以下情形,房东可以扣押
承租人的
押金:(一)租客没有按照合同约定时间退
租租赁
合同对租赁时间是有约定的,租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务,如果...
我把房子租给了中介,有人举报打隔断,我会被处罚吗?
答:
住房政策与人们生活息息相关,9月26日,住房和城乡建设部部长王蒙徽公开表示,要大力发展和培育住房
租赁
市场,落实各项支持政策,增加租赁住房有效供应,着力解决新市民等群体的住房问题。由此可见,住房租赁市场前景可期。据中新经纬客户端不完全统计,下半年以来,陕西、北京、深圳、广州、合肥、南京、珠海...
融资
租赁的
三种形式
答:
这种方式允许
承租人
在资金紧张时,通过出售资产获得流动资金,同时继续使用资产。3. 杠杆
租赁
:涉及承租人、
出租
人和资金出借人三方的融资租赁形式。出租人购买租赁物件,再将其租给承租人,同时出租人还向资金出借人融资购买租赁物件。租期内,承租人支付租金给出租人,出租人用这些资金偿还贷款。
房屋
租赁
代理是指什么型别的业务?
答:
(三)其他方面的纠纷 房地产
租赁
除前述违约金和损害赔偿纠纷外,还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋
用途
纠纷以及租赁合同未经登记致使
承租人
不能对抗第三
人的
纠纷等。 避免房地产租赁纠纷,关键在于把握好租赁关系中的每个环节。大量有关这方面的案例表明,聘请专业律师参与房地产租赁谈判、合同...
什么又称财务
租赁
答:
详细来说,财务
租赁
是一种特殊的租赁交易方式。出租人通过向
承租人
提供特定的资产使用权,以获取定期的租金回报。这种租赁安排有助于承租人获取所需的资产进行生产经营,而无需一次性支付大额资金购买资产。
对于出租
人来说,财务租赁是一种有效的融资手段,可以帮助其实现资产增值和资金回流。此外,财务租赁...
请问房主自己(不通过中介)
出租
房子,需要注意那些方面
答:
出租
人与产权
人的
关系及是否得到产权人的委托出租住房。3.住房
用途
主要说明以下两点:住房是用于
承租人
自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。4.
租赁
期限 由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新...
金融
租赁
属于什么
答:
由于金融
租赁
涉及大量的资金流动,包括
出租
人提供资金供承租人使用,以及承租人支付租金等,因此它具有金融属性。此外,金融租赁还涉及风险管理,如评估
承租人的
信用状况、管理租赁资产的风险等。因此,金融租赁行业需要专业的金融知识和服务技能。此外,金融租赁在促进实体经济活动中发挥着重要
作用
。企业可以通过...
是不是什么性质的企业都可以开展融资
租赁
业务,包括生产性企业,一般企 ...
答:
注册资本最低1000万美金)再有融资
租赁
是有界定的,除以下界定外的业务,不能算融资租赁:融资租赁”是《中华人民共和国合同法》中融资租赁范畴,即“
出租
人根据
承租人
对出卖人、租赁物件的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金”的行为。
买卖不破
租赁
理由条件有哪些?
答:
3、
租赁
物已经交付于
承租人
“买卖不破租赁”构成要件中的交付,除指
出租
人已交付租赁物外,还需承租人继续占有租赁物。主要理由是,一方面,承租人未占有说明其对租赁物没有使用收益,无此收益则失去了强化租赁权的基础;另一方面,承租人未占有不能起到公式
作用
,为维持交易安全,不应赋予租赁权对抗力。
恶意买卖不破
租赁的
怎么办?
答:
三、买卖不破
租赁的作用
有哪些?买卖不破租赁在调整市场经济秩序和人民的社会生活秩序中发挥了重要作用,其存在有其重要意义和法律价值,具体如下:1、有利于维护社会经济秩序的稳定,体现了法律所追求的秩序价值目标。2、有利于保护
承租人的
合法权益,是民法典立法宗旨的具体体现。3、体现了民法原理中的...
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