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空调机位属于物业部分还是业主部分
开发商应该明确楼上楼下
业主
的
空调机位
吗
答:
没有硬性要求。
空调机位
位于室外,应认定为业主共有,空调机位既不属于
业主部分
也不
属于物业部分
,因此开发商图纸没必要明确注明空调机位在上面还是下面。
民法典
空调机位归属
答:
法律分析:
空调机位归属
公共区域共有。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十三条
业主
对建筑物专有
部分
以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
商品房
空调机位归属
权
答:
法律分析:(一)具有构造上的独立性,能够明确区分;(二)具有利用上的独立性,可以排他使用;(三)能够登记成为特定
业主
所有权的客体。规划上专
属于
特定房屋,且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等,应当认定为物权法第六章所称专有
部分
的组成部分。法律依据:《
物业
管理条例...
房子飘窗
空调机位
渗水,损失谁负责?
答:
房屋漏水不
是物业
公司的责任。物业公司的责任也只是帮助排除险情,排查原因并拍照取证工作,是不承担维修赔偿责任,维修赔偿责任由漏水的负责方负责。必要的时候,
业主
以起诉责任者的方式维权,物业公司可以作为证人给予辅助。总之,业主所交的物业管理费中,是不包含房屋维修费用。房屋出现漏水问题,先判别出...
飘窗下的
空调机位属于
谁
答:
将
空调
外机安装在自家飘窗顶板上方,可以减少空调噪音(主要是通过飘窗顶板传导)对相邻
业主
的影响;例如,在高层住宅中,凸窗被用作空调平台的安装位置。楼上住宅空调平台机安装在凸窗屋顶上方。这是由房地产开发商设计的,还可以满足空调的正常安装要求。如果住宅建筑的外墙没有增加空调空间,则由于在安装...
空调机位
敲掉了现在楼上机位积水向我家漏水把我家墙纸吊顶地板全部被...
答:
楼上邻居将
空调机位
砸掉,
属于
违反国家建筑装饰法规的行为。 可以向
物业
或者直接向城市房地产主管行政部门(所在区县住房与城乡建设委员会)举报,由其对进行处罚并责令整改,由此给你家及其他邻居造成的损失由楼上
业主
承担。 如果向物业反馈,物业未及时的向城市房地产主管部门报告反馈,物业也将受到处罚。 更多追问追答...
空调机位
被楼上占有无果,可以报警嘛?
答:
可以报警,这个
是属于
抢占私人场所,让警察出面调解问题,应该会得到满意的答复!
开发商把
空调
外
机位
置设计了在阳台合理吗?
答:
对于
空调
来说,把空调外机设计在了阳台,是合理的,因为空调散热有保证,而且安全防坠落。但对于
业主
来说,空调外机设计在阳台就不合理了,因为空调占用了宝贵的方面空间。
空调机位
可以改成阳台吗,空调机位改成阳台安全吗
答:
而且把
空调机位
改成阳台对小区的整体化和美观程度都会大打折扣,本来整齐划一的设计,现在凭空多了个小阳台,小区的
物业
看到了肯定会制止这种行为,甚至会处一定的罚款。另外也有可能收到邻居的投诉,以徐女士的案例为例,由于楼上
业主
将空调外机位改成用于洗衣晾衣的生活阳台,徐女士家的次卧又与其上下...
邻居强占
空调机位
能强拆吗
答:
邻居强占空调机位能强拆。邻居如果强行占用
空调机位属于
侵犯他人权益,受害者是有权要求邻居移除空调外机的。但考虑到邻里关系的和睦,建议首先与邻居进行沟通,尝试让他们自行移除。如果不愿意或无法达成共识。处理方法如下:1、请
物业
公司协助协调。2、根据具体情况,如空调排水管或者公寓内的专用设备平台,...
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