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第一套房子多大才算二套房
父母的
房子
有孩子的名字,孩子之后自己买房算首套吗?
答:
算是第二套房
。这样会导致失去“首套房优惠政策”,会使首付和房贷利率增加,以及公积金使用受限。首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买
第一套
住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的
房子
是90平方米及以下的普通住房(90平方米及...
第一套房子
还是
第二套房
的界定
答:
买的房子
算二套房
,因为父母在外地已经有
一套房子
,贷款首付50%,利息上浮20%。二套房的认定情况 1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;5、首次购房...
第一套
贷款房已卖掉,再贷款买房
算第二套房
吗?
答:
1
、不算。2、是否为第二套首先要确认您在买
房子
的时候原来的房子是否已经卖了,情况如下:(1)要是已经卖了且以完成过户,即你的名下已没有
房产
了,那么再次贷款买房肯定是首套房;(2)如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在您的名下,你再次则属于
二套房
;...
把
第一套房子
卖掉,再买一套,算不
算二套房
?
答:
不
算二套房
。二套房是
第
二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供
1
年以上拟购房地的纳税...
我
第一套房子
没有贷款,再买一套
算二套房
吗
答:
含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有
一套
(及以上)成套住房的;2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。该情况属于
第一
种情况,所以
算二套房
。
把
第一套房子
卖掉,再买一套,算不
算二套房
?
答:
不
算二套房
。二套房是
第
二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供
1
年以上拟购房地的纳税...
第一套房子
过户给子女再买一套
算二套房
吗
答:
第一套房子
过户给子女,再买一套
算二套房
。商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。银行认定为二套房的七种情况:父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未...
第一套房
卖掉了再买属于第几套
答:
2、前提是贷款已经还清了,如果在购买第二套房子的时候,
第一套房子
已经卖了,但是贷款却没有还清,这个情况下就算是二套房,如果是结清了就算是首套房。3、如果已经结婚了,双方名下,其中有一方名下有一套房产有贷款,那么以另外一个人的名字去购买第二套房子的时候,也
算是二套房
。首套房和二套...
如果
第一套房子
面积小,可以贷款买
第二套房
吗
答:
可以,但是
第二套
首付居高
第一套房
是赠与再买
算二套房
答:
法律主观:是否为第二套首先要确认在买
房子
的时候原来的房子是否已经卖了,情况如下:(
1
)要是已经卖了且已完成过户,即名下已没有
房产
了,那么再次贷款买房肯定是首套房。(2)如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在自己名下,再买房则属于
二套房
。法律客观:《城市房地产管理法》第六十条...
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