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第几套房是以网签还是房产证
房屋出售是从
网签
算
还是
办
房产证
开始算
答:
买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易监管手续。4、协商合同的相关条款内容
网签
服务人员依照《二手房买卖信息表》信息,在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前,买卖双方可以更改合同内容;买卖双方自行成交的,由各
房产
交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本;
房地产
经纪机构居间、二手房买卖的,由该经纪...
说的三年后才能卖,
是以网签
时间为准
还是房产证
为
答:
过户住房计算过户税费,
是以
房产主人持有住房时间来定。规定满2年持有,过户可以免增值税5%,持有住房五年以上,又是卖家唯一住房前提,过户再免个税1%,而计算当事人持有住房时间,是看
房产证
登记时间,或当事人取得住房交纳契税取得契税证明时间为准,哪一个时间满5年,就视作当事人持有住房满5年。
网签
的房子烂尾了,又买了套房要办证的话算
是第几套房
?
答:
又买的如果已办证,算前一
套房
,如果此前没有登记过
房产
,则第一次办证的算首
套房
。
第一
套房
已办理
网签第
二套房全款购买己办
房产证
问哪
套房是
第一套房?
答:
第一次进行按揭贷款的那
套房子
才算第一套房,全款的房子不算套数,只在缴纳契税的时候有差别。
怎么知道房子满五唯一?满五唯一怎么查
答:
2、
房产证
满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;3、房产证满5年,不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;4、房产证不满5年,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。房子出售税费1、契税缴税标准:首套90平及以下,
网签
价1%, 首套90平以上,网签价1.5%,二套...
夫妻共用唯一一套住房,且满五年,
房产证
上
为
双方名字,现已变更一方名字后...
答:
夫妻共用唯一一套住房,且满五年,
房产证
上为双方名字,现已变更一方名字后取得的新房产证还算满五年。首
套房
、二套房住房持有时间的认定
是按
申报住房的购房时点认定。购房时间,商品
房以
合同签订时点(
网签
)为准,二手房以受理时点为准。哪一个时间满五年,就视作持有住房满五年。而办理夫妻之间住房...
买房二手房,
按
购房时间
还是房产证
时间算?
答:
买房时间以
房产证还是网签
为准买房时间以房产证还是网签为准二手房在交易过程中,受到买房时间的限制,那么买房满两年或五年
是以房产证
上的日期为准,
还是以网签
日期为准呢?1、买房时间的起始日期以契税票(完税证明)或者房产证的填发(登记)日期为准,买房时间的截至日期有的地方以交税日期为准,有的...
我有一
套房
,办了
房产证
,现又买了一套,已办
网签
,但没办房产证,想出售第...
答:
首
套房
与二套房的税率不差
多少
,如果在办证前出售了原有住房,名下没有住房了,仍然
是按照
首套房计征契税。政策依据:财税2016第23号文件
相对首
套房
而言二套房需多交哪些税费
答:
相对首套房而言二套房需多交一个个税费用,个税是满五唯一免征!满五是指房子
房产证
从出证开始算时间满5年,唯一是指卖家在交易系统里只有这一
套房子
。如果房子不满5年或者不是卖家唯一住房,个税交税标准是:差额×20%,差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。具体也要以当地的购房政策为...
买房
网签
了,但还没有拿到
房产证
,算不算自己名?
答:
算的,
网签
其实就是登记了,后期办产权证也就是补齐资料的事儿,就不变登记人的,所以已领算自己名了。
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