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签了买卖合同卖方反悔
只有购房
合同
卖房子怎么
交易
答:
只有购房合同的房子也可以交易,但是会带来以下风险:1、难以确定卖方是否有权出售该套房屋,如果卖方无权处理该套房屋,则双方之间的
买卖协议
可能因此无效。2、交易存在较大变数,在签订
买卖合同
到取得房产证这一期间,卖方可能会因多种因素而选择解约,比如,房屋价格上涨后
卖方反悔
,单方面提价,不配合...
已签认购书但没签购房
合同
,如
反悔
不买要承担违约金吗
答:
但这种情况非常罕见。4、如果一方在正式
签约
时对认购书中确认的条件,如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成,视为违约,买方违约的,定金不予返还;
卖方
违约的,应双倍返还定金。5、认购书中约定当事人不得申请对已签订的商品房
买卖合同
条款进行修改的,买受人以出卖人拒绝对商品房买卖合同条款...
父母把房子过户了还能
反悔
吗
答:
如果一方要
反悔
,则需另行达成协议。二、二手房
交易
过户流程1、买方咨询
买卖
双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、
签合同卖方
提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖...
购房
买卖合同
双方己签,是否立即生效。有没有犹豫期?
答:
既然过户登记是合同的履行行为,则在本质上并不影响合同的效力判断,这是的基本原则。登记过户行为就是对房屋
买卖合同
的效力的肯定。登记行为的发生,是以双方当事人签订的房屋买卖合同有效为前提,即买受人基于有效的房屋买卖合同才获得请求出
卖方
协助履行登记行为的权利,出卖人才相应地负有协助履行登记行为...
...定金只付了一万,现房东不想卖,
合同
上是谁违约一赔二,在法律上能把...
答:
无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。第一百一十六条 违约金与定金的选择 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。第一百三十条 定义
买卖合同
是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
签订房屋
买卖合同
时一定要户主签字才有效吗
答:
买卖合同
是有效的,但是因为没有办理过户手续,所有权还是原来
卖方
所有,他还是有可能将房屋再次卖给别人。对方
反悔
,你只能应诉了,我估计法院有可能会判决你归还房屋。 您好! 双方按合法的口头合同约定履行了主要义务的,则可认定买卖事宜有效。 房屋买卖合同一定要公证才有效吗 一、房屋买卖合同是否需要公证,要看具体情况...
二手房
买卖签了
意向
合同
,交付定金后买家
反悔
,谁来出中介费?房本扣着怎...
答:
3,买方超过
合同
约定期限支付房款;四、
卖方
单方解决 卖方单方面提出解约,需赔偿买方违约金,支付违约金一般有两种情况:1,合同中无具体规定,且卖方仅收取定金,尚未发生其他费用,则赔偿双倍定金。2,如合同中有具体规定或给买方造成损失且买方可提供证据的根据合同规定及损失裁定。综上所述,如果
买卖
...
我买房子跟中介
签合同了
不买了可以吗
答:
自己买房子叫亲戚代
签合同
可以吗 ! 完全可以,
买卖合同
只是买方与
卖方
的交易凭证,表示你已经把房款或部分房款付给卖方,仅此而已。 关键是房屋更名过户,不能代替,必须买卖双方都到场,除非买卖双方做了公证,买方拿着公证书,不用卖方到场,每个城市的程序可能有些许不同,但是房屋买卖的流程都是很...
二手房
买卖合同
签订后,买房人无购房资格,不能履行合同,违约吗_百度...
答:
不属于违约。如果无购房资格导致房屋
买卖
无法成交
卖方
应承担
交易
无法继续进行的责任。 购房者不用负责任。《
合同
法》第五十四条规定:“下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:因重大误解订立的;在订立合同时显失公平的;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思...
二手房
交易
,没有签订
买卖合同
,打了订金,现在
卖方反悔
,打官司能赢吗...
答:
很难赢!因为,打官司是需要证据的,你的买房,没有
合同
,只凭口说。这就应了那句话,(口说无凭)。所以,最好的方法是不要把双方关系搞僵,对方把订金退给你算了!
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