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签订买卖合同后房子被保全
如何购买二手期房?
答:
二、期房买卖要注意的问题 (一)买卖合同只要办了公证就有强制执行力,就不能违约了吗? 买卖双方
签订买卖合同后
,买方忌惮于卖方将来一房二卖或者干脆不愿意过户,所以往往会选择在公证机关的公证下签订买卖合同,认为公证过的合同卖方就不能违约了,即使违约买方也可以向法院要求强制过户。其实这是一个大...
二手
房买卖
纠纷举例分析
答:
五、因中介行为引起的纠纷 如上家或下家在与中介公司签订居间合同后,由于避开中介公司进行交易或
签订买卖合同后
毁约,造成中介公司中介费的损失,中介公司可以根据居间合同追究其责任。又如中介公司在进行居间和代理时,不规范不尽责而造成的纠纷。六、要求解除
房屋
买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷 ...
安置房可以买吗?买安置房有哪些风险?
答:
1、政策风险 根据相关法规及政策规定,有
房产
证的安置房才能够进行买卖,没有进行产权登记的安置房是无法上市交易的,但在实际生活中,仍有这样的安置
房买卖
存在,这样的买卖由于不被政策允许,就会受到限制,或者直接被视为无效。2、价格风险 安置房的买卖大多是在
签订了
拆迁安置
协议
但
房子
尚未交付的情况...
二手
房买卖
中房东可以用买家的首付还清贷款么?
答:
第三种 由购房者先行垫资偿还交易房产名下的银行贷款。 这种方式是指,在买卖双方
签订
购房
合同后
,由购房者先行垫资偿还交易房产名下的银行贷款后,出售方及时与银行办理房产抵押权的注销手续,
然后买卖
双方按照签订的
房产买卖合同
的约定办理相关的交易手续。 这种交易方式对于购房者来说风险性最大,但又是在实践交易中经常...
买卖
不破租赁例外抵债适用吗
答:
其权属同样会发生变化。在破产案件中,对于破产企业以其所有的
房屋
建筑物或者土地对外
签订
的租赁
合同
在破产宣告时尚未履行完毕的,在破产财产处理过程中,一般应限制适用“
买卖
不破租赁”原则。租赁
房子
在中国已经成为一种趋势,国家也特别的重视,毕竟弱势群体太多
了
,需要国家的保护。
二手房交易5大骗局揭秘 防骗指南在这里!
答:
防骗指南:在对方还没有转移房产之前,要求尽快办理网签手续。
之后
应当立即向法院申请
房产保全
,积极提供法院要求的担保,申请文件和保全费用,直到法院采取房产保全措施。需要特别注意的是,如在诉讼中发现房主已将房产转移给第三人,买方应当立即起诉要求确认第二次转让
合同
无效,并尽可能快地申请法院查封房产...
买卖
不破租赁是啥意思?
答:
买卖
不破租赁原则的适用须具备三个条件:其一,原
房屋
租赁
合同
仍然有效;其二,租赁物已交付于承租人;其三,出租人将租赁物所有权 让与第三人。特别是租赁物必须以交付承租人使用,作为租赁产生物权性质之法律后果的公示形式,只有如此,承租人才能据此对抗租赁物新的所有人,行使其合同 权利。二、买卖不破...
买卖
不破租赁例外情况有哪些
答:
以出让或转让方式取得的土地使用权也属于破产财产,其权属同样会发生变化。在破产案件中,对于破产企业以其所有的
房屋
建筑物或者土地对外
签订
的租赁
合同
在破产宣告时尚未履行完毕的,在破产财产处理过程中,一般应限制适用“
买卖
不破租赁”原则。二、适用瑕疵1、是否仅仅适用于买卖。“买卖不破租赁”...
买卖
不破租赁的简介
答:
曾先生在选购了一套二手房时,被前业主告知该房产已经有人承租,租期尚有九个多月才到期,曾先生以为购买
了房屋
后就有权随时要求承租人搬离,于是与前业主
签订了合同
并办理了过户手续,但是,在与承租人交涉限期搬离的过程中,承租人提出“
买卖
不破租赁”的概念要求继续承租,并指责前业主和曾先生没有尊重其 “优先购买...
买二手房,遇到查封房怎么办
答:
2.通过申请
保全
或执行异议谋求解封 根据《人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》,查封之前已
签订
合法有效的书面
买卖合同
,支付全部价款(或大部分房款,剩余价款能交付执行)并已经实际占有
房产
,但未办理过户登记手续的,如果买房人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。3.在...
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