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经济适用房转商品房算满五吗
离婚后卖房怎么判断
满五
唯一
答:
5
、夫妻更名的房产,可以按照更名前的日期进行判定是否满两年或者满五年。6、房产证遗失或者破损换证的房产,按照原房产证的发证时间判定是否满两年或者满五年。判断是否满五年,要根据房屋产权性质分为三类:1、普通
商品房
与
经济适用房
普通商品房和经济适用房是否满五年主要有两种方式,第一种是查看房子的...
郑州
经济适用房房产
证没下来能交补差
转商品房吗
答:
经济适用房转商品房
的《通知》规定,经济适用住房购房人在取得完全产权以前,只能用于自住,不得出售、出租、闲置、出借,也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房,条件是先住
满5
年,再进行更名交易,补交契税和土地出让款。所谓“
经转
商”,即经济适用房转商品房,这个词汇的出现主要是围绕...
经济适用房
已经
满5
年,现想出售,具体要缴纳多少钱?
答:
费用大概在3000元。
经济适用房
在没有房产证的情况下是不允许,即便交易也不受法律保护。如果有房产证的话按二手房交易即可,步骤如下:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证...
二手
房满
二年和
满五
年有什么区别,
答:
二、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%, 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不...
满五
唯一的
经济适用房
交多少税
答:
二、如何才能判断购房者拥有房屋时间
满5
年首先,
商品房
与
经济适用房
都是以契税票填发日期或房产证登记日期为准,据此可以判断。其次,对于已购公房来说,一是看房产证填发日期。二是看原始购房合同签署日期,三是看第一笔购房房款的银钱收据日期。以上三个时间只需一个满5年就算“
满五
”,大家购房也...
房产不满2年要交什么税呢?
答:
房屋满
两年,免征增值税和附加税;房屋
满五
唯一,免征个人所得税、增值税及附加税,仅需缴纳契税。各类税费缴纳说明如下:二、已购公房:契税、个人所得税、增值税及附加税、土地出让金。购买公房除了缴纳与
商品房
同样的契税、个税、增值税及附加,还需缴纳土地出让金,具体如下:三、
经济适用房
(满...
已有1套
经济适用房
还可以购买
商品房吗
?
答:
不过不能过户到自己的名下,只要过户到自己名下,
经济适用房
也要收回。一旦拥有了经济适用房就不可以有以自己名字出现的第二套房,不管这个第二套房是什么性质。不过可以先以父亲名义把那个
商品房
买下来,然后等经济适用房可以自由上市交易的时候卖掉,那个商品房就可以是自己的名字了。
购房需知:
房子满
两年和满五年有什么区别?
答:
5、、 个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;6、 个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。而“满二”中的其实并没有什么特殊含义,只有“
满五
”有另外的含义。1、房产证
满
...
北京购买
满五
唯一的
经济适用房
,买房交多少税费?
答:
根据你所述房屋情况,此房屋如果是
商品房
,按照非普通住宅收费,缴税按照网签价来算,契税3%,营业税满五年就是差额的5.6%(差额是指此次网签价跟上次网签价的差额),个税满五年唯一免征
二手房不满二,满二和
满五
唯一的区别
答:
满几都是以房产证日期为准;1,不满二年的话, 过户需要全额缴纳税费,包括契税、增值税、个人所得税;2,如果证满二年,可减免增值税;3,如果证满五年且是业主唯一住房,增值税与个人所得税均可减免。
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