商贷转抵押贷怎么样?答:第一种降低利率,目前几大行抵押经营贷利率确实是低于按揭商贷利率的,以北京地区为例,工商银行抵押商贷利率3.65%,可以做5-6年月息年本。建行利率4.35%,三年先息后本,而商贷利率基本还是年5%以上,更有甚者年化6%以上。这就出现了较大差额,也是这几年经营贷购房的原因之一。 第二种资产变现,其实就是现金最大化,...
按揭利率和抵押贷款利率答:在交易的过程中,各方担任的职责也是不同的,开发商在这其中担任的是中间人或者担保人的角色,购房者是按揭人,银行是按揭受益人。 按揭是指购房者在支付部分房款的前提下,通过与银行签订贷款协议,将房屋的产权暂时移交银行作为贷款的担保,从而获得银行放款,通过贷款人每月偿还一定的月供,当最终还完全部贷款和利息之后,...