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维修基金使用细则
购房时要求交纳配套设施费是否有法律依据?
答:
供水、供电、公共设施及设备配套建设等费用,均包含在商品房销售价格中,不得在另行收取。针对这一收费,可以向法院提起上诉,要求开发商退还已缴纳的配套设施费。办理产权证是需要交纳
维修基金
的。配套费主要用于建设项目以外的市政公用配套设施,包括城市主次干道、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境...
信用卡可以交契税吗?
答:
6.物业
维修基金
,房价的2%-3%(各地不同,一般按2%)。 交契税能用信用卡吗 可以刷信用卡,在上交契税时是会提示“不收现金,只接受刷卡业务”。在税务局只要是有银联标识的银行卡都可以用,也能用信用卡,但必须是刷卡者本人的名字。“刷卡者”并不局限买方或卖方本人。 依据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条...
物业调研报告
答:
3、现行法规中关于房屋
维修基金
的
使用
规定,脱离了我市市情,难以操作。 4、成立业主大会的规定过于繁杂,又缺少行政的辅导与帮助。 三、解决物业管理问题的几点建议 1、加强政府管理和引导,完善物业管理法制建设。 在已制定的《物业管理条例》和《安徽省物业管理条例》基础上,进一步出台更加完善可操作性的实施
细则
,明确...
办理不动产证需要哪些资料
答:
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施
细则
规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
一手房和二手房的税有什么差别
答:
建筑面积超过140米的住宅交易契税是3%,商服交易契税是5%,印花税0.05%二手房里有产权证的五年内卖出就要交纳营业税,5.55%,个人所得税1%,建筑面积超过140米的住宅还要交纳土地增值税二手房与一手房买房交税的区别:一手房只要交契税90平方以下的1%,90以上的1.5%,同时还要交
维修基金
,105元/平方二手...
精装房交房注意事项
答:
5.门窗是否正常
使用
一般开发商安装的铝合金窗户质量较差,而且存在不少问题,一定要仔细查看。主要检查窗户的密闭性,密封条是重点。还有窗户能否正常开合。6.新房面积与合同是否一致 一般请了装修公司进行设计,设计师会上门量房,这时候正好检查房屋的实际面积与开发商承诺的得房率是否一致,一般在3%以内...
二手车位满5年能免税吗
答:
个人所得税交易差额的20%。土地增值税交易差价30%,印花税交易价格0.5%,交易服务费每平方米5元(查成交价|参配|优惠政策)。2.买方:买方需要缴纳成交价3%的契税和交易服务费。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施
细则
》:契税计税依据(二)》第四条规定:土地
使用
权赠与和房屋赠与应由征收机关参照...
信用卡可以交契税吗?
答:
6.物业
维修基金
,房价的2%-3%(各地不同,一般按2%)。 交契税可以刷信用卡吗 可以刷信用卡,在上交契税时是会提示“不收现金,只接受刷卡业务”。 在税务局只要是有银联标识的银行卡都可以用,也能用信用卡,但必须是刷卡者本人的名字。“刷卡者”并不局限买方或卖方本人。 依据第八条;契税的纳税义务发生时间,为...
小区停车位产权年限是多久?买地下停车位注意事项有哪几点呢?
答:
4、买车位需缴纳契税、房屋
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地底停车位的最多产权期限为50年;一些商业办公项目立项的项目,停车位产权期限为40年乃至更短。除此之外,选购停车位像买房一样,也要缴纳契税和房屋维修基金。许多技术不好的驾车人员,相关车位的面积全是比较看重的,假如车位过小不仅自己停不进来,还可能会对他人...
物业安全工作总结通用
答:
二是消防设备整改经费困难,虽然我公司已能过各种途径向上级部门申请
维修基金
用于设备的改造,却很难落实,这给物业公司名的工作带来了很大的阻力。 三是个别小区安全意识还很淡薄,管理也较松散,暴露出一些安全隐患和管理问题,我们将对存在安全隐患进行及时跟踪督查,把安全隐患消灭在萌芽状态,并开展经常性的安全检查,杜绝...
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