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网签合同单价写错了怎么办
二手房
怎么
算
价格
一般多少
答:
二手房费收如下:1、测绘费1.36元/平方,买方。2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;。3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花...
购房
合同
没有
网签
有效力吗
答:
比如小区一些内部配套的收费。4、注意注明计价方式与房款在签订
合同
的时候,合同中应该要写明房屋的
单价
和总价,同时别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式,在实际付款时房价上涨,部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款,或者通过其他计价方式计算房款,因此这些内容最好一开始...
卖房是按
单价
算还是按总价算
答:
3、要注意户口问题的特殊
处理
,很多人购房后才发现前房主的户口没迁出去,要求对方迁户口却被拒绝,这样的事情法院是没法受理和执行的。建议在
合同
中明确原房主的迁出义务,保留部分尾款,待迁出后支付。4、要及时
办理网签
备案手续。目前各地存量房买卖都实施网签制度,办理网签备案可以确保房屋不会被过户给...
买房后要
网签
后才能交房吗
答:
比如小区一些内部配套的收费。4、注意注明计价方式与房款在签订
合同
的时候,合同中应该要写明房屋的
单价
和总价,同时别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式,在实际付款时房价上涨,部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款,或者通过其他计价方式计算房款,因此这些内容最好一开始...
自己办理二手房过户的流程一般是怎样的
答:
按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和
办理协议
公证。6、办理房屋过户和抵押手续 借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。7、办理房产证和抵押证明 贷款人的房产证和他项权利证明办...
营改增政策实施后,二手房
怎么
缴税?
答:
1、
网签价格
和核定价格孰高取值 A 每平米
网签单价
< 每平米核定价格,则认定核定价格孰高 计税收入确认金额=每平米核定价格建筑面积房屋交易份额 B 每平米网签单价 ≧ 每平米核定价格,则认定网签价格孰高 计税收入确认金额=网签价格 2、 普通住宅判断标准 满足以下A或B或C即可认定为“普通住宅”,否则...
二手房
网签
后,个税是按
合同
价交还是按评估价交
答:
评估价与合同价哪个高按哪个的交,一般二手房实际买卖过程中,中介机构都会提前跟评估机构提前做评估价,
网签合同
一般
价格
会故意写得比评估价稍高一点点,这样基本就做到按网签价交税。本人曾从事经纪人多年,据我所知目前大部分地方住宅都无需再出评估报告,一般地税系统都会有交税标准的,而这个价格有...
买二手房,怎样才能知道真实的房价
答:
如果你交易过二手房,那么会知道或者说听到过题目中所说的三种
价格
。而如果你至今未进行过二手房交易,且有这个打算的话,那你一定要借此机会多了解一下,因为二手房价格的三种不同价是有区别的。首先,二手房会涉及到的三种价格:
合同
价、
网签
价以及过户指导价。shqianyy 过户指导价 该价格是根据房子...
买商铺需要
网签合同
么
答:
是的,除了
网签
外还需关注以下内容:购买商铺需要注意事项:1、房屋用途 看是否确实为商用,并在
合同
中注明;2、公用分摊面积 商铺的公摊面积一般在30%-40%,甚至50%。因此对买铺者来说,购铺
单价
高于住宅房,如果允许在一定范围内的误差,也可能带来
价格
上几万元的变动,建议购房者选择按使用面积计...
二手房买的时候没有签购房合同,过户时候有
网签合同
,还需要再补签购房...
答:
①如果丢失的是首付款票据,在房屋交付后会拿到总房款的购房票据,不会影响房产证的办理。②如果丢失的就是全款票据,可向开具票据方申请出具曾于×年×月×日开具××票据,说明取得票据单位名称、购货或服务的单位数量、
单价
、规格、大小写金额、票据字轨、票据编码、票据号码等的书面证明。3、缴纳税费...
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