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老人有遗嘱办房产过户
有遗嘱
但是
房产
局不给
过户
怎么办
答:
经公证证明后到房地产管理机关
办理房产
所有权转移登记手续。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条:因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、
遗嘱
或全部法定继承人的亲属关系证明材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
老人
死了
房子
怎么能
过户
到自己的名头
答:
老人
死了,怎样把老人的
房产过户
到自己的名下,这要看具体情况:一、老人生前有没有赠与合同 如果有赠与合同,只要合同真实有效,合同不违反国家法律,根据《中华人民共和国物权法》我国物权法第15条规定当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自...
老人
死了
房产
证怎么变更
答:
法律分析:
老人
去世房产证没有更名的话现在若需要办理更名,需要如下流程:一、
办理房产
证
过户
手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是
遗嘱
继承,二是法定继承。需要提交的材料有...
老人
一方过世另一方健在怎么
过户
答:
2.如果
房产
证有两个
老人
的名字,或者房产证只有已经去世那个老人的名字,或者房产是房改房等特殊房产,健在的老人无法单方面
办理过户
手续。这个对于老人家来说,还是有可能发生的。3.如果
房子
有抵押,有查封,或者其他限制出售的情况,自然也是无法办理过户手续的,这个不展开讲了。4.如果是房管局认定可以...
老人房产
是否可以
办理过户
?
答:
可以由相关继承人来继承房产。需要证明 1,
老人
的
遗产
,是所有继承人的共同财产。2,继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。3,如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议
办理过户
手续。继承步骤
办理房产
继承手续必须经过房屋评估...
老人房产
证,老伴写的
遗嘱
,
房产过户怎么办理
。
答:
老伴写的
遗嘱
,处分死者的财产,此遗嘱无效。因此只能走法定继承,所有继承人去公证处做继承公证,然后才能
过户
父母过世留
有遗嘱房产过户
还需要开爷爷奶奶姥姥姥爷证明吗
答:
根据《中华人民共和国继承法》规定:第二条 继承从被继承人死亡时开始。第五条 继承开始后,按照法定继承
办理
;
有遗嘱
的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第七条继承人有下列行为之一的,丧失继承权:(一)故意杀害被继承人的;(二)为争夺遗产而杀害其他继承人的;(三)...
老人
留下的
房产
,究竟是生前
过户
好,还是去世后继承好?
答:
老人
生前将自己名下的
房产过户
给子女可同他们办理买卖、赠与手续,通过
房产办理
产权证。而继承只适用于老人死亡后的财产转移。继承必须老人生前立下书面
遗嘱
并经公证处公证,待老人死亡后,子女持老人的遗嘱到房地产管理处
办理过户
手续。如老人生前没立书面遗嘱,死后财产如何分割,就成了儿女的难题。过世后...
老人
过世
房产
如何
过户
答:
3、如果
老人有
多名子女,或其配偶健在的话,除A之外的其他第一顺序继承人还需要办理放弃继承权公证,然后A持继承权公证、放弃继承权公证等
办理过户
。如果涉及赠与的话,需要交纳的税费就比较多了,大概有:契税、印花税、个人所得税、土地增值税等,公证处和房管局还要收取相应的公证费和
房产过户
的费用。
老人房产过户
给子女需要什么手续
答:
老人
把
房产过户
给子女主要有三种方法,方法不同,所需手续不同,所需缴纳费用不同,以下为具体介绍:一、按房屋产权赠与
办理房屋
产权过户:1、所需材料:父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权...
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