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能够组织业主成立业主大会的有
业主委员会能
成为法人吗
答:
业主委员会一般是由业主选举产生,代表业主利益的
组织
,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生,一般由5至11人单数组成。
业主委员会的
权力基础是其对物业的所有权,其代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。《中华人民共和国物业管理条例》第...
为何要
成立
业委会.成立业委
会的
好处有哪些
答:
3、业委会
可以
让小区公共收益的分配透明化。目前很多小区公共收益如公用电梯广告、地下人防车位出租的收入有多少或用到哪里,我们一无所知,业委
会的成立
将使该项收入的分配透明化,并决定是否进入大修基金或者冲抵物业费等。4、业委会可以吸纳广大
业主
对小区建设的意见,对小区进行宜居建设,如增加公共...
居委会和
业主委员会有
什么区别?
答:
居委会和业委
会的
性质不同,职能也不同,区别主要体现在以下方面:一.性质不同:居委会是社区,是政府的一个下属部门,而业委会是小区业主自发
成立
的一个
组织
,代表业主。二.职能不同:居委会负责管理协调管辖范围内的一些民间琐碎工作,而
业主委员会
则负责聘请物业,管理小区。三.组织不同:1.居委...
业主委员会
是否具有诉讼主体资格?
答:
业主委员会有
诉讼主体资格,虽然业主委员会不是法律规定的法人或者其他组织,但是业主委员会在经过
业主大会
选举
成立
之后,需要履行选择小区物业管理公司等相关义务,也享有更换物业管理企业等的权利,故此
业主委员会可以
代表全体业主参加民事纠纷诉讼案件。业主委员会是法人
组织的
吗?业主委员会不是法人组织。业主...
业主委员会成立
时,如果开发商提供支持怎么办?开
业主大会
及申请都要他们...
答:
第十三条 百分之二十以上
业主可以
联名向街道办事处、乡镇人民政府提出
成立业主大会的
书面要求。 已交付使用的物业建筑面积达到物业管理区域建筑面积百分之五十以上的,业主可以向街道办事处、乡镇人民政府提出成立业主大会的书面要求。 符合前两款情形之一的,街道办事处、乡镇人民政府应当在三十日内会同物业所在地的区、县...
建设单位不参加能否
成立业主委员会
?
答:
5、筹备工作公告以上内容在
业主大会
会议召开的15日前以书面形式在物业管理区域内公告。6、业主大会召开筹备组自
成立
之日起三十日内,在区(县)房地产管理局和街道办事处(乡镇人民政府)指导下,应当召开首次业主大会会议。7、备案:
业主委员会
自选举产生之日起三十日内,持下列文件向区(县)房地产管理部门...
开发商
能
进
业主委员会
吗?
答:
成立业委会的程序: 1、提出申请 业主向区(县)房地产管理局提出成立业主大会(业主大会有两个含义,一为会议程序,一为
业主组织
,作为业主组织时,业委会为其执行机构,与业委会同时成立,因此相关法规中
成立业主大会的
条件和程序也是成立业委会的条件、程序)的书面要求。 法规的规定本来是首先由开发商...
小区
成立业主委员会的
好处是什么?小区业委会有工资吗?
答:
但因为她们也付出过工作与服务惠及了大伙儿,甚至会有一些补助或者是一些褔利,但是这些都不称为薪水。
业主委员会有
哪些作用1、聘用、聘任物业管理公司。要是没有业主委员会,那业主与物业管理公司产生纠纷的情形下,业主自身的利益是难以保证的。仅有
成立业主委员会
,业主才
可以
好好保护自己权益,业主委员...
选
业主委员会
代表的程序是什么?
答:
第十七条 业主大会筹备组应当自
成立
之日起六个月内,在物业所在地镇人民政府(管理委员会、街道办事处)会同居民委员会指导、协助下
组织业主
召开首次业主大会会议。首次业主大会会议应当对 《管理规约》(草案)、《业主大会议事规则》(草案)进行表决,并选举产生
业主委员会
。第十八条
业主大会会议可以
采用...
怎样取消小区
业主委员会
答:
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。物业管理条例第八条 物业管理区域内全体业主组成
业主大会
。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。物业管理条例第九条 一个物业管理区域
成立
一个业主大会。物业管理...
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