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自行建造的投资性房地产土地使用权
投资性房地产
-公允价值变动属于什么科目?是资产类科目吗?
答:
属于
投资性房地产
的二级科目,所以同样是属于资产类科目,在资产负债表中会跟投资性房地产合并后列示,比如投资性房地产——成本,期末是借方100,投资性房地产——公允价值变动,期末是借方50,那在资产负债表中就会通过投资性房地产这个科目列示150,表示升值了,反之则表示贬值。
已出租的
土地使用权
属于
投资性房地产
吗
答:
。
投资性房地产
主要包括三种,分别是:(1)已出租
的土地使用权
,是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权;(2)持有并准备增值后转让的土地使用权,是指企业通过出让或转让方式取得并准备增值后转让的土地使用权;(3)已出租的建筑物,是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租...
已出租的
土地使用权
是无形资产吗
答:
一、正面回答不是。用于出租的土地使用权,应将其转为
投资性房地产
核算。企业取得
的土地使用权
一般确认为无形资产。土地使用权用于
自行
开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算,并计提摊销。二、分析土地使用权是指国家机关、企事业单位...
新会计准则里的“
投资性房地产
”属于“长期投资”吗
答:
将自用
土地使用权
或建筑物转换为采用公允价值模式计量
的投资性房地产
,应按该项土地使用权或建筑物在转换日的公允价值,借记本科目(成本),按已计提的累计摊销或累计折旧,借记“累计摊销”、“累计折旧”科目,原已计提减值准备的,借记“无形资产减值准备”、“固定资产减值准备”科目,按其账面余额,...
投资性房地产
会计分录
答:
1、成本模式对外出租 借:
投资性房地产
- 成本 1350 累计折旧 180 贷:固定资产 1350 投资性房地产累计折旧 180 2、公允模式对外出租 借:投资性房地产 - 成本 1200 累计折旧 180 贷:固定资产 1350 3、对固定资产计提折旧(成本模式下), 1170*(1-5%)/(20*12)=4.63...
转让
土地使用权
属于销售无形资产吗
答:
难以合理分配的,应当全部作为固定资产处理。
土地使用权
用于
自行
开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。企业改变土地使用权的用途,将其作为用于出租或增值目的时,应将其账面价值转为
投资性房地产
。 土地土地使用权使用权,是指单位或者个人依法或依约定,对国...
投资性房地产
记忆口诀是什么?
答:
投资性房地产
记忆其他口诀 若是条件不成熟,计入损益莫呕气,后续计量要区分,成本公允两模式,成本计量建筑物,适用固定资产去,若是
土地使用权
,当用无形资产定,采用公允模式法,活跃市场价合理,公允价值持续有,不提折摊进损益,计量模式一确定,不得随意变和更。若是成本转公允,属于会计政策改,...
已出租的
土地使用权
是无形资产吗
答:
不是。用于出租的土地使用权,应将其转为
投资性房地产
核算。企业取得
的土地使用权
一般确认为无形资产。土地使用权用于
自行
开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算,并计提摊销。一、二手房买卖过户流程:1、首先买卖双方建立信息沟通渠道...
《中级会计实务》每日一练-2020年中级会计师考试(4-15)
答:
解析:企业取得的土地使用权,通常应确认为无形资产,但属于
投资性房地产的土地使用权
,应当按投资性房地产相关规定进行会计处理。土地使用权用于
自行
开发建造厂房等地上建筑物时,相关的土地使用权的账面价值不转入在建工程成本,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧。但下列情况除外:(1)房地产...
新会计准则下
土地
是否要计入
房产
原值纳税?
答:
土地使用权可以不计入房产税计征基数。以上观点是否正确?答:《企业会计准则第6号--无形资产 》应用指南:六、土地使用权的处理 企业取得
的土地使用权
通常应确认为无形资产,但改变土地使用权用途,用于赚取租金或资本增值的,应当将其转为
投资性房地产
。
自行
开发建造厂房等建筑物 ,相关的土地使用权与...
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