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融资租赁中决定租金的因素有
.
融资
性
租赁租金的
计算
答:
(3)融资费用的分摊 承租人利息支出的是折现率,<征求意见稿>没有考虑折现
因素
,但规定支付租赁金应从中列出财务费用部分。(4)税收优惠 我国对
融资租赁
人减半征收关税和增值税。(5)租期满后,按照租赁协议规定,可以由承租方以较低价格购买,也可 以续租,也可以将其退还
出租
方。如以较低价格...
融资租赁的
方式是怎样的?
答:
2、融资租赁标的物违法导致合同无效。3、承租人与出卖人恶意串通,骗取
出租
人资金的融资租赁合同无效。4、通过融资租赁合同形式规避国家有关法律法规的合同为无效合同。5、依照有关法律法规规定,应认定为无效的融资租赁合同。二、
融资租赁的
特征有哪些?一、租赁物由承租人
决定
,出租人出资购买并租赁给承租...
融资租赁的
特点都是什么?
答:
4、 对于承租人来说,
融资租赁
属于资产负债表内的科目,租赁设备应在承租人的资产负债表中反映,因此是由承租人对设备计提折旧的。设备的保险、保养、维护等费用及过时风险均由承租人负担。5.设备所有权与使用权长期分离。设备的所有权在法律上属于
出租
人,设备的使用权在经济上属于承租人。6.基本租期...
融资租赁
优势分析
答:
在与其他金融行业的激烈市场竞争中,
融资租赁
又不断推出新的融资租赁形式,如直接租赁、回租租赁、转租赁、
杠杆租赁
、委托租赁等。 (三)设备选择自主性强优势 在融资租赁过程中,承租人有权自主选择设备及供货人,不依赖
出租
人的判断和
决定
,出租人不得干涉承租人对设备及供货人的选择。除国家有特殊规定的设备外,出租人...
设备
租赁
成本如何列支
答:
3、利息 现代国际
租赁
主要以
融资
为目的,因此
出租
人要按一定利率收取利息.再者出租人的设备也未必是以自有资金购买,也要借款.利率的高低
决定
于市场平均利率、税收
因素
、租赁公司的筹资费用、利差风险等.利息收入是出租人的营业收入,因此按规定要缴纳一定的税金和所得税.租赁公司的资金来源、财务状况、承租人...
融资租赁
是什么?
答:
融资租赁
方式分类:1、简单融资租赁 简单融资租赁,也成直接融资租赁。是指由承租人选择需要购买的租赁物件,出租人通过对租赁项目风险评估后
出租租赁
物件给承租人使用。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权,并负责维修和保养租赁物件。出租人对租赁物件的好坏不负任何责任,设备折旧在承租人一方。2...
融资租赁
为什么有残值
答:
融资租赁合同中通常会明确残值的处理方式。残值的确定直接影响到
租金的
计算。合理的残值设定有助于平衡出租方和承租方的利益,确保双方都能从租赁交易中获益。因此,在合同设计和执行过程中,残值是一个不可或缺
的要素
。四、设备市场价值与评估机制 残值的确定通常基于设备的市场价值。在
融资租赁中
,随着...
融资租赁
风险到底如何把控,怎么保障自己收益率
答:
答:对于
出租
人来说,最大的风险是承租人还租能力,它直接影响租赁公司的经营和生存,因此,对还租的风险从立项开始,就应该备受关注。 4、
融资租赁中
租赁物毁损灭失的风险由谁负担? 答:租赁物件的灭失风险主要靠保险来保证。(不包括人为
因素
造成的灭失) 在采购运输环节投保运输险后,一旦发生毁损灭失由保险公司负责;在...
一项
融资租赁
交易由什么构成
答:
一项
融资租赁
交易主要由以下三个部分构成:承租人、
出租
人和租赁协议。首先,承租人是租赁设备的使用者,他们需要设备来进行生产经营,但由于资金不足等
原因
无法直接购买。因此,他们选择与出租人进行融资租赁交易,以获得设备的使用权。承租人需要根据租赁协议的约定,按期支付
租金
给出租人。其次,出租人是...
融资租赁的
优缺点
答:
优点:
融资租赁
除了融资方式灵活的特点外,还具备融资期限长,还款方式灵活、压力小的特点。融资租赁虽然以其门槛低、形式灵活等特点非常适合中小企业解决自身融资难题。缺点 资金成本较高;不能享有设备残值;固定的
租金
支付构成一定的负担;相对于银行信贷而言,风险
因素
较多,风险贯穿于整个业务活动之中。
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