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谁提出来的公摊面积
房屋
公摊面积
被占找什么部门投诉
答:
可以向法院提起诉讼维护合法权益。根据《中华人民共和国物权法》:第七十条 对建筑物区分所有权 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第八十三条 业主义务 业主应当遵守法律、法规以及管理规约。 业主大会和业主委员会,对任意弃置...
物业费为什么不按
公摊面积
算
答:
公摊面积
是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积,比如电梯井、楼梯间、配电室、过道、地下室等为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。公摊面积的衍生费用计算,也存在不合理现象。如物业费、取暖费都是按公摊后的面积收费,在住宅寿命期,几十年的积累又是一笔巨额的支出。公摊面积...
《住宅项目规范》新版未提套内
面积
交易
答:
购房者看不懂的,主要是你这个
公摊面积
到底是怎么算
出来的
。这才是购房者认为公摊面积不透明的主要原因。只有将公摊面积的分配方法、具体的算法,进行一楼一策甚至到一房一策的精确公示,才能真正打消购房者对公摊面积的疑虑,同时也对进一步规范公摊面积有积极的意义。3、为什么《规范》不提“套内面积...
房屋
公摊面积
被占找什么部门投诉
答:
可以向法院提起诉讼维护合法权益。根据《中华人民共和国物权法》:第七十条 对建筑物区分所有权 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第八十三条 业主义务 业主应当遵守法律、法规以及管理规约。 业主大会和业主委员会,对任意弃置...
香港是否按照套内
面积
购房
答:
套内面积”和“建筑面积”分别计价的双份售价资料。特区差饷物业估价署备有全港所有经评估的二手房“套内面积”资料,供社会查阅。结语:上文就是关于香港是否按照套内面积购房的介绍,
公摊面积
是自从购房就有的,并且公摊系数还有逐步上升的趋向。因此,在购房的时候,需要了解所需购房
的公摊
系数是多少。
是哪个文件或者是
谁提出的
住宅按照建筑
面积
计价的?
答:
按建筑面积销售发生的各式各样的面积问题往往不外乎两个类型:其一,实测面积和预售面积不符;其二,
公摊面积
不明确,不该公摊的也摊在了买房人的购买面积里。分析这两类问题,不难得
出
,两者的症结都是面积计算标准不透明引起的,而且几乎都是“公摊面积惹的祸”。如套内建筑面积没有变,房屋总面积却...
国家规定
的公摊面积
占多少
答:
2、7-11层住宅公摊率为10-16%,小高层公摊系数在10%-15%之间,而带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间。3、12-33层住宅公摊率为14-24%,高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间,也有安全通道楼梯占用空间,还有管道井,强电井,弱电井等公用设施都占用了空间。因此高层建筑较多层建筑
的公摊面
...
哪些类型的房子
公摊面积
会特别大?
答:
是按照一半面积来计算的,那公摊面积自然就大大降低了。总之,一定要关注公摊面积这个问题,就像文章一开始提到的,买了69平的房子,37平是公摊面积,谁都接受不了这个现实。如果让我说接受公摊面积的话,69的房子,15平左右
的公摊面积
是可以接受的。所以,买房之前更要做足功课才行。
同一栋楼,同一个户型,同样的面积,
公摊面积
一样么?
答:
公摊面积
一样。公摊系数=公用建筑面积(即分摊面积)/套内建筑面积 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=套内建筑面积×公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 公摊是15%的话,那每层每户
的公摊
都是15%,所以不会像你说的,你6%...
房管部门出具的房屋产权证上的面积包括
公摊面积
吗
答:
根据《房产测量规范》的有关的规定产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。建筑面积包含使用面积和
公摊面积
。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。产权面积,也就是房产证上的面积。实际就是最终的实际的建筑面积。 如果房产证还没有办
出来
,只要测绘部门已经测绘,...
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