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购买二手楼房还用土地证吗
请问:
购买二手
整栋
楼房
,要注意什么样的条件,谢谢。
答:
产权是否清晰,是否有民事纠纷,是否具有自用或升值价值潜力,是否存在质量问题,楼的属性,其他就要根据楼主的
购买
需求和
楼房
的具体情况分析。
我想卖
二手房
,评估价是真么算得?已经超过5年,我
还用
交别的什么税吗?
答:
评估价是对你房屋的建筑年代、楼层、朝向、面积以及出售价和室内具体情况进行拍照实堪进行评估得出的价钱,这个价钱一般肯定低于出售价的20%左右,也有高于出售价的,那么评估价就按照最后成交价来定,您贷款那就按照评估出来的价钱的7成或者4成贷款给你。
购买二手
新房,还未交工,他说他已经交了一部分资金了。我现在想用按揭...
答:
现在这个叫改合同,国家去年底今年初已经明文规定不允许这种行为了,房管局查的很严,一般搞不定。只能等他房产证下来了才能进行买卖交易了。你没有购房合同,是办不了按揭的(注意,你俩签的合同无效,不能贷款)。如果想要购房合同,除非你能找到开发商,给你重新写一个这个
房子
的购房合同,然后找...
购买二手房
贷款
需要
注意哪些问题买二手房贷款注意事项
答:
3.注意房屋的结构是否有改变,房屋所有权证的用途是否相符,否则不能办理贷款;还有房屋所有权证的地址与实际地址是否相符,如不符
还要
到房屋所在地居民委开据地址变更证明后才能办理房屋贷款。4、如所购房产是独体楼的商户用房或面积较大的商户用房,
购买
前还要看是否有
土地证
,否则不能办理房屋贷款。 购买按揭中的
二手
...
在
购买二手房
时发现标有三联单,请问什么是三联单?在购房中是什么意思...
答:
买房者一连、售楼处一连、开发公司财务部一连。正常的
买楼房
时开发商应该及时给开出发票,而不是三联单!用发票和购房合同去办理产权证!而楼主手里的三连单是开发商出具的临时收据,不是正规发票,所以还办不了产权!这里的原因是开发商的,有几点原因:开发商在房产局没有联机备案,
土地使用
、销售...
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