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购买商品房登记流程
买
新房什么时候网签交易
流程
是怎样的
答:
网签非常重要,这也是为什么如果你贷款买房,都会要求买家先提交贷款资料进行审核,确认资质没问题后才会进入网签
程序
。网签注意事项1、网签时一定要审查开发商是否具有
商品房
预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 2、网签时...
商品房
预售许可证办理条件以及办理
流程
答:
那么,
商品房
预售许可证办理条件以及办理
流程
呢? 商品房预售(期房交易)不同于商品房销售(现房交易),因其不可预知性导致商品房预售过程中会出现现房销售中所不存在的风险点,例如交易地位不公平、销售方式不规范等,而这些风险点最终都归于承购人一方承担。因此国家出台了相应的法律法规对商品房预售予以规制,而商品房...
商品房
按揭贷款
流程
按揭购房怎么办理
答:
3、办理按揭贷款申请;4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;5、购房者即可与发展商或其代理商签订《
商品房
预售、销售合同》;6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;7、办理抵押
登记
、保险。在通常情况...
经济适用房转
商品房
需要什么
流程
?
答:
经济适用房转
商品房流程
:1、根据七部委联合颁发的《经济适用房管理办法》规定,经适房住户,在取得房屋产权的前五年内,是没有完全的房屋产权的,不能直接上市交易。加上政府优先回购等其它政策,经适房在业主获得房产的前五年,是不能所以售出的,这就是人们通常理解的经适房不能买卖的原因。2、经...
买
二手房有哪些
流程
,需要注意什么
答:
买
二手房,首先要调查清楚房屋背景,例如房屋的产权是否清晰,是否存在长租的情况,是否发生过刑事案件等,另外还需要了解清楚房屋的性质,房屋属于
商品房
、安置房,还是经适房、共有产权住房的等。在做好房屋背景调查后,需要和原房主一起到不动产
登记
中心查册,主要看房屋是否可以交易,是否存在抵押、冻结...
开发商办理房产证
流程
答:
一、开发商办理房产证
流程
1、开发商办理房产证流程:(1)
房屋买
受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。“房地产开发企业应当协助
商品房购买
人办理土地使用权变更和房屋所有权
登记
手续,并提供必要的证明文件。”从而明确了开发商对买受人申请办理产权证负有的是协助义务。因此,房屋买受人是申办房产证...
房产过户需要哪些手续和
流程
?
答:
1、签订买卖合同(或其他互换合同、赠与合同等);2、贷款审批,买方需要贷款的,评估公司进行房产评估,买方与银行签订借贷合同,银行批贷;3、买卖双方去房管局办理过户手续。需要证件主要有:双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。二、房产过户的
流程
1、签订合同,房产证过户如果不经过房地产...
房产证办理
流程
答:
开发商办理房产证主要分为两个环节,第一个是办“大证”,即初始
登记
,第二个就是办“小证”,即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记,之后才由各个
买
受人分别办理
商品房
买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请,当商品房竣工后,开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地...
二手房如何交易
流程
答:
二手房交易分为2种:全款和贷款 1、全款:客户资质审核,房屋核验, 签署买卖合同,网签,资金监管,缴税,过户,物业交割,资金解冻 2、贷款:(1)商业贷款:客户资质审核,房屋核验,签署买卖合同,网签 ,评估,资金监管,面签,批贷,缴税,过户,出房产证, 抵押
登记
,出房屋他项权利证,银行放款...
期房贷款买房
流程
是怎样的?
答:
按揭手续最好自己办理。(一)审查欲购楼盘是否符合贷款条件,提醒购房者首先要了解拟购房屋所属楼盘是否已与银行签约属于可以预售的期房范围。(二)与发展商签订购房协议,交付定金。希望我的回答能帮助到您。#期房贷款买房
流程
: 1.有正当职业和稳定的经济收入,具备了按期偿还贷款的能力和意愿,资信...
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