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购买新房交的定金可以退吗
买新房
注意事项,签合同时注意什么
答:
属于违法行为。3、房屋的细节在签订合约时一定要检查一些房屋的细节问题,比如合同应标明所购商品房的应用面积,要对每一个房间的面积等相关信息都有明确的标注,另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间、走廊、楼梯等也需要应有明确界定。4、约定房屋交付时间严格规定房产的交付日期及延期交房的违约条款。5...
购买
二手房需要注意哪些问题?要办理什么手续
视频时间 00:15
买房要付的“四金” 是哪些 你弄清楚了吗?
答:
购买新房
或者二手房,很多人都会被合同中的“金”搞混了。目前买房涉及的四种“金”为:
定金
、订金、认筹金、诚意金。根据法律界人士的解释,除了“定金”不
能退还
,后三者都是可以无条件退款的。关于这“四金”,你真的都弄清楚了吗?定金 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保...
契税必须在交房后才能
交吗
答:
买新房
有哪些注意事项1、考虑不能贷款的情况虽然现在很多人都是贷款买房的,但是也有人会因为某些原因申请不下来房贷,所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚,如果购房者因贷款被拒而导致无法买房,开发商要如数
退还
购房者所
缴纳的定金
和其他款项。如果购房合同中无约定,购房者个人不仅定金要不回来...
慎签购房意向书
定金
和订金大不同
答:
解答:上文提到如果因为购房者的原因违约,则开发商有权不
退回定金
。但余先生认为,购房合同的内容与销售口中所讲不一致,应该判定为由于开发商的原因违约。南海桂城的吴律师分析,关于购房意向书的违约责任认定是比较困难的,建议购房者应保留相关的宣传单张。在合同争议纠纷中,文字资料的佐证十分重要,...
通过中介买二手房,买方应承担的费用?
答:
没提印花税,费用大概按房屋初购9万的数字来算。不知是否合理?由其是营业税和所得税,房东概不承担,27万是售房者拿到手的净价。而且,中介还给了个建议,不要房地局发票的话,他
可以
把营业税和所得税减少些,说他房地局有关系。因为
房子
合适,所以
定金
已交。麻烦懂行的给算算合理费用;有经历的给些忠告,还有中介...
新房
签订认购书有哪些注意事项新房认购和签约都有哪些区别
答:
一、
新房
签订认购书有哪些注意事项1、规避受牵制条款,一些认购书中往往有这样的条款:购房人在规定期限内未签订合同的,开发商所收
定金
不予
退还
。如果购房人自己想签订认购的话,则要避免认购书中的受牵制条款。2、购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以“没收”、“不予退还”等条款,这种条款实际...
买房子
需要本人到场吗?
答:
买房有必要认筹吗买房有必要认筹吗很多开发商在
新房
开盘之前都会让你
缴纳
认筹金,那买房有必要认筹吗?1、买房
可以
认筹,但不是必要的。购房者可等到开盘当天进行支付
定金
购房。2、认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。3、根据规定,任何形式的认筹都是开发商在没有取得...
二手房卖方贷款没还清
可以买吗
答:
买
二手房贷款批不下来
定金能退吗
?买二手房贷款批不下来定金不能退。定金是当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。根据规定,给付定金的方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的方不履行...
买房直接去售楼处买划算,还是找中介划算?
答:
对楼盘熟悉的
可以
直接去售楼处
买
,不熟悉的找中介。1、直接去售楼处的优势:售楼处销售天天在这个楼盘待着,对楼盘的信息掌握及时,相对来说对这个楼盘更加专业。客户不用担心被中介不熟悉楼盘瞎忽悠,通过售楼处的销售(不全是开发商销售,部分是代理公司销售,一般不好区分,都有接待自然到访客户的权利...
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