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购房合同卖方不卖了
买方违约解除
购房合同
如何处理?
答:
(三)先卖后抵押的。商品房买卖合同订立后,
卖方
未告知买方又将该房屋抵押给第三人导致买方
购房合同
目的不能实现的,买房人有权解除合同。(四)一房二卖的。商品房买卖合同订立后,卖方又将该房屋出卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的,买房人有权解除合同。(五)隐瞒无证售房事实的。卖房人故意...
买二手房,
卖方
只有房产证,
购房合同
没有可以买吗
答:
实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行
合同
的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费,就拖延办理过户手续,致使
卖方
交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升,则称未征得...
购房合同
违约金计算方法是什么
答:
2、在买方逾期支付
购房
款情况下,
卖方
并不当然享有解除
合同
权利,合同亦不当然自动解除,卖方未依法履行通知或催告义务情况下,将房屋另售他人,可能会被认定“一房二卖”、根本违约,而承担相应责任。3、二手房交易双方约定就房屋买卖合同进行公证的,双方应先核实是否符合公证办理的条件,如未取得房产权属...
没有房产证只有
购房合同
可以买吗
视频时间 00:45
签
购房合同
后发生了违约怎么办
视频时间 00:00
购房合同
签订后不想买了怎么办
答:
购房合同
签订后不想买了可以与
卖方
协商一致后解除合同。但是由于这种情况属于买方违约,已经交付的定金不能退还,且买方要根据合同中的约定承担违约责任,赔偿违约金。【法律依据】《合同法》第113条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所...
大家帮忙想想公司理念、服务宗旨和用百高这两个字编广告词,一定要有文...
答:
即违反合同的责任,是指合同的当事人违反合同所引起的法律后果。合同订立后,当事人应当按照订的条款履行自己的义务,但是由于主观或者客观原因,仍不可避免地存在着不履行合同义务的情况。当事人订立合同以后没有履行自己应尽的义务,叫做违约或违反合同。在
购房合同
中,
卖方不
履行合同的主要表现有:逾期交割房屋;交割的...
二手房
购房合同
在哪里签?如何签订二手房购房合同?
答:
3、明确违约责任 在房产交易过程中,
卖方
违约的情况很常见,所以,购房者不得不防,一定要在
购房合同
中明确违约责任,并约定高额的违约金额,这样才能保证交易正常进行,否则一旦房价上涨了,卖方违约了,你就等着哭吧!4、明确履行事项 有时候,尽管买卖双方签订了购房合同,但由于一些事宜太过模糊,从而...
我几年前买的二手房,现在发现自己手里没有
购房合同
只有贷款合同和盖了...
答:
你是几年前购买的二手房,现在发现自己手里没有
购房合同
,只有贷款合同,在这种情况下及时联系二手房的
卖家
,要求他提供购房合同,这样对自己比较有保障。买卖二手房,一定要注意的事项。卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题,但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节,如果错过了就是一大把钞票。
卖方
仅有
购房合同
的二手房交易是否有风险
答:
很难,除非开发商或你在建委有非常硬的关系。产权证没办下来,如果通过私下购买,不是不可以,但是既然没有产权证,自然无法过户,就是说你是不受法律保护的,如果
卖方
违约,你也只能自认吃亏。另外,如果没有产权证,是无法在银行办理贷款的,因为银行需要产权证办理抵押、他项权利证。
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