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购房合同和房产证区别
购房合同与房产证区别
答:
那么,只有
购房合同
没有
房产证
,房子便宜十几万,能买吗?这是不建议购买的,因为购房合同也可能存在问题。首先,购房合同可能存在作假的问题。因为这类的房子可能存在产权不明的情况,购房合同也可以作假,如果没有房管局颁发的房产证为凭证,根本不知道谁才是真正的产权人,购买了这类的房子过户一般比较...
购房合同
可以代替
房产证
使用吗
答:
首先要明确
购房合同和房产证
二者本身是两个性质不同的东西,购房合同是买卖双方对房屋交易达成的一种契约,也就是说签合同只能证明原房主把房子卖给过买方。并不代表房子就已经是买方的了 而房产证是产权部门对房屋所有人进行登记确认后颁发的产权证书,只有有了房产证才能证明房子是真正属于产权所有人的。...
房产证
重要还是
购房合同
重要?
答:
如果日后产生纠纷时,
购房合同
就是我们维权的重要文件,具有法律效应,所以前往合同就万万不可以乱扔,要妥善保管好了,如果没有购房合同,就是不能办理按揭贷款的。所以对于上面的这3张纸比
房产证
还比较重要,所以大家一定要小心保管好了,千万别等丢了才后悔。而除了这几张票据之外,在购房过程中还有很多...
购房合同与房产证
哪个有效
答:
当然是
房产证
。
购房合同
只是证明你曾经买过这个房子,也许这个房子现在已经又卖给别人了。房产证证明这个房子是你的。而且购房合同是你和开发商签的,而房产证是国家发的。
购房合同与房产证
关系 购房合同和贷款
合同区别
答:
贷款买房,要遵循谁贷款谁签字的原则,因为为了规避银行的风险,需要保证购房合同、贷款合同、房产证上签名统一,也就是说,贷款买房,
购房合同和房产证
上只能有一人名字。如果你们需要确定划分比例的话,你们双方可以签一份附加协议,拿去公证处公证就可以了,另外,你们也可以各自保留着双方划款到开发商账户...
购房合同
能代替
房产证
吗 如果不能那在购房交房后办理房产证之前怎么在法...
答:
购房合同
绝对不能代替
房产证
。根据《物权法》第九条的规定,物权以登记为准。未经登记的,不享有物权。有购房合同,只能证明购买了房屋,但不一定能取得房产证。只有取得房产证,才对房屋具有所有权。购房合同,可以是无效的,如小产权房,如没有取得预售许可证的商品房买卖合同等。还有的合同虽然有效,...
购房合同和房产证
有什么不同
答:
房产证
和房产证
有什么
区别
?
与房产证
相比,房产证的内容更加详细,增加了权利人、共有权属、坐落、不动产单元号(全国唯一编号,由一串28位数字组成)、权利类型、权利性质、用途、面积、使用年限等。,带有多个防伪标识,并标有“中华人民共和国国土资源部监制”字样。从2016年底开始,全国大部分...
购房合同
的名字
和房产证
的名字是一样吗?如何在退房中维护自身的权益...
答:
假如所买房屋必须申请贷款得话,银行贷款合同书里的抵押权人也一定要统一,不然贷款是不予办理的。购房是一件很重要的事,牵涉到房屋产权问题一定要认真对待,
房产证
名字的一定要和
购房合同
里的名称一致。如何在退房中维护自身的权益?1、购房合同失效 假如开发商的经营行为违背了相关法律法规,例如开发商...
购房合同
的名字
和房产证
的名字是一样吗
答:
如果由于产权问题,希望房产两人共有,可以申请共有产权证,但房产证依然必须是一个人的名字,且与购房合同上的人名一致。而附带的共有产权证可以在法律上标志者房屋的产权共有,同时约定双方的出资额或所占份额,这样一旦出现财产纠纷也有利于合理分割。
购房合同和房产证
上的名字必须一致的,但是房产证...
购房合同和
发票能不能当成
房产证
答:
购房合同和
发票是无法当成
房产证
的,房产证是物权保护的有效凭证。房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋...
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