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资产评估方法比较
房地产
评估
价值类型有哪些
答:
2、市场
比较
法将需要评估的房产,与已经成交或评估过的同类产品进行比较,然后将各因素数量化,最后得出房产的实际价值,注意
对比
的房产必须是相同用途,相同情况以及正常报价的。3、剩余法这种
评估方法
一般用于单项房产价值评估,或者单项土地使用价值评估,计算方式也很简单,因为总价等于土地价值加房产价值,...
企业
资产评估
怎么做
答:
1、有多少股东,股利分配率又是多少?没有这个很难计算你的年收入,也没
办法
用收益法进行
评估
;2、学校的运营期限,是否为无限期;3、每年的收益是否稳定;知道这些后可以用收益法,因为你要评估的是金融
资产
,收益法
比较
简便合适,具体步骤为:每年收益额*PVIFA(折现率,年限),如果期限为无限期,...
资产评估
自考新教材,自考资产评估历年真题?
答:
今天教务老师给大家收集整理了
资产评估
自考新教材,自考资产评估历年真题的相关问题解答,还有免费的自考历年真题及自考复习重点资料下载哦,以下是全国我们为自考生们整理的一些回答,希望对你考试有帮助!长线自考学习资产评估有哪些好
方法
自考的难度在成人教育中是最难的,主要是考试重点无法把握,复习范围
比
...
资产评估
试卷~~~会的帮我做下吧,帮帮忙吧!!!我要考试了!!!谢谢大家...
答:
1-10 错错错错对 对对对错对 计算题:1:解答①60000㎡=90亩 计算出A土地出让金:10万/亩 B拆迁费:5万/亩 C税费:3万/亩 ②土地取得费=A+B+C=18万/亩 ③土地开发费=30000/1500=20万/亩 ④土地取得费利息:18*((1+6%)^2-1)=2.22万 ⑤土地开发费利息:20*60%*((1+6%)...
房子的
评估
价怎么算
答:
3、市场
比较
法:将需要评估的房产,与已经成交或评估过的同类产品进行比较,然后将各因素数量化,最后得出房产的实际价值,注意
对比
的房产必须是相同用途,相同情况以及正常报价的。4、路线价法:这种
评估方法
根土地所在区域、地段等因素有很大的关系,一般同一个区域内的价值会相对稳定一些,如果知道该区域...
房地产评估师和
资产评估
师哪个前景好些?要想获得这些资格需要什么条件...
答:
首先房地产评估师你到这里看看http://baike.baidu.com/view/139587.htm
资产评估
师看这里:http://baike.baidu.com/view/139603.htm 两个的发展其实都很好,但是关键要看你在的评估公司在那里。比如在大城市的话,两个的业务都差不多多,资产评估师比房地产评估师难考,含金量相对
比较
高。但是如果...
如何
评估
股票价值
答:
低于这个市盈率的股票价格就被低估。一般来说,市盈率水平<0 :指该公司盈利为负(因盈利为负,计算市盈率没有意义,所以一般软件显示为“—”)0-13 :即价值被低估 14-20:即正常水平 21-28:即价值被高估 28+ :反映股市出现投机性泡沫 第二种
方法资产评估
值法,就是把上市公司的全部资产进行...
2010年
资产评估
师考试《资产评估》企业价值评估(4)
答:
企业价值
评估
中评估价值类型、收益额类型以及折现率的匹配 企业价值 对应的收益额 折现率 种类 公式 折现率种类 计算
方法
股东全部权益价值 净
资产
价值或所有者权益价值 净利润或净现金流量(股权自由现金流量) 权益资金的折现率 资本资产定价模型公式10-10 企业投资资本价值 这种分类不是361页《指导意见》中的分类 所...
资产评估
报告的清查核实
答:
评估
机构对委托评估的企业所占有的
资产
(含应评估的相关负债)进行清查核实的情况,具体包括以下基本内容:1.资产清查核实的内容;2.实物资产的分布情况及特点;3.影响资产清查的事项;4.资产清查核实的过程与
方法
;5.资产清查结论;6.清查调整说明。 1.说明资产清查的主要过程与使用的方法;2.清查过程应反映清查工作的组织...
会计与会计电算化有什么区别吗?哪一个更好
答:
8、税务实务与电算:要求学生谙熟税收法则,掌握流转税、所得税等的计税依据,计算
方法
及帐务处理。掌握税务电算的技术。 9、审计实务与电算:要求学生了解审计基本理论,重点掌握审计程式和方法。掌握审计电算技术。 10、
资产评估
:该学科是会计的延伸和应用,主要讲述:〈1〉、机器组成与分类、机械制造过程、典型生产装置...
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