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转让合同要房东签字吗
转让
费是在和
房东签
了
合同
后在给吗
答:
至少要经过
房东
同意并签订转租
合同
后才能支付
转让
费。按合同法规定,未经出租人同意转租无效。
门面
转让房东
同意的但没有写
合同
可以吗?
答:
法律分析:门面转让,
房东
同意的但没有写合同,也是可以的。承租人要将门面转让给第三人的,应当征得房东的同意,房东同意转让的,承租人可以将门面转让给第三人,这个同意的形式可以是口头的,也可以是书面的,承租人和房东达成
转让协议
后,没有写合同的,该协议也具有法律效力,承租人可以将门面转让给...
...我想转出去和
房东签
了一个这样的
合同
,请问
转让
费和房东有关系吗...
答:
如果没有
房东
的同意,您与转租者的
合同
将无效,并且您应当退还已收取的任何款项。2. 您与房东之间的权利和义务将完全依照您双方签订的合同来确定。3. 在您与房东之间的关系中,只存在租赁关系,因此不存在所谓的
转让
费。同样,在您和您的承租人之间,也只存在租赁关系,转让费在此并不适用。
店铺
转让要
和
房东签
新
合同吗
答:
法律主观:店铺
转让
后可以重新签订租房
合同
。店铺转让后房屋所有权人发生变化的,租户可以与新
房东
重新签订租房合同,也可以继续履行原合同,将房租交付于新房东即可;店铺转让后实施转租的,
需要
重新签订租房合同,租户擅自转租房屋未经房东同意的,房东有权解除合同。法律客观:《中华人民共和国民法典》第五百...
我想转店,
应该
注意什么
答:
1. 如果店铺的经营者同时也是承租人,必须检查其与房屋产权人签订的原始
合同
,确认其是否有权利进行店铺
转让
(转租)。在核查合同时,
需要
三方——产权人、经营者和接手者——同时在场并
签字
确认。这是因为通常在转让过程中,转让人会要求在签订
协议
前支付一定数额的定金,若不注意这一点,容易被骗。2. ...
你好,店面
转让
的话,
房东
不在可以吗?2个人签,不经过房东可以吗?安全吗...
答:
按道理说是不可以的,因为首先你不知道房东让不让他
转让
,如果房东不允许他转的话,你和他签的合同是无效的,房东随时可以让你走人,拿到法律上讲你也不会赢得,吃亏的是你,如果
要签合同
的话也是与
房东签
,才有效。
要把店铺
转让
出去,
需要
提前告知
房东吗
?
答:
租赁
合同应该
是你个人跟
房东签
的吧,那你
转让
店铺也就相当于变更了承租人了,合同主体变更肯定要告诉房东啊,然后变更租赁合同主体,不然如果受让人不支付房租,房东还是可以向你要租金的,因为你们合同没有解除啊
...给我从新签订
合同
,这样的话
还要签
店面
转让协议吗
?
答:
但是,如果你重新和
房东
签订了租赁合同,你就是承租人了(相当于你替代了原承租人的法律地位)。你与原承租人签订的
转让协议
,性质上不是租赁合同,而是权利义务
转让合同
。这种情况下,你应直接向房东履行支付租金的义务,与房东履行合同权利和义务。原承租人则不再参与租赁合同的履行。以上意见,仅供参考...
转让
过来的门面
需要
和
房东
重新签订
合同吗
答:
法律分析:以不和
房东签合同
,但是承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。法律依据:《商品房租赁管理办法》 第十一条 承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。
转让
店面接手注意事项
答:
1.确定转手者是
房东
还是租赁者。如果是房东,要请房东拿出有效的产权证,根据产权证,对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。2.检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕,有否罚款。3.是否与前员工有经济纠纷。
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