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逾期交付房产违约金
购房
延期交房
违约金
的法律规定
答:
逾期
交房
违约金
标准规定如下:违约金不能低于造成的损失,也不能过分高于造成的损失。我国法律规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。1、逾期交房在
房产
交易中常见,是指开发商在商品房预售合同规定的
交付
使用期限内,没有将...
逾期
交房
违约金
规定
答:
则可以不承担逾期交房的违约责任;如果对逾期交房的
违约金
如何计算没有作出明确的约定,就应当按照
逾期交付
使用
房屋
期间有关主管部门公布或者有资格的
房地产
评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由,则开发商需承担商品房逾期交付的责任,包括开发商支付逾期...
延期交房需要支付
违约金
吗?
答:
就应当按照
逾期交付
使用
房屋
期间有关主管部门公布或者有资格的
房地产
评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由,则开发商需承担商品房逾期交付的责任,包括开发商支付逾期
违约金
和在一定条件下、达到一定期限时
购房
者有权解除合同等。
开发商
逾期
交房的,需要怎么主张
违约金
赔偿
答:
【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条,商品房买卖合同没有约定
违约金
数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付
购房
款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付
...
房屋
延期
交付
一般怎么补偿
答:
房子逾期
交房一般按照房款万分之一到万分之五的比例范围赔偿,或者可以根据
房屋
买卖合同中的约定比例赔偿。造成的损害较大时
违约金
可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。【法律分析】房屋延期交付,合同有约定赔偿的,按照合同约定赔偿。合同没有约定赔偿的,可以参照以下标准赔偿:
逾期交付
使用房屋的...
房屋逾期
未
交付
的
违约金
赔偿如何计算
视频时间 01:21
房产
证
逾期
未办理怎么办
答:
2、我国房屋买卖合同中规定,买卖双方约定办理房产证时间以及期限,同时还要约定双方违约责任的承担方式,对于
逾期交付房产
证的违约行为,一般都是给付
违约金
,在签订合同时最好约定,每逾期一天办理房产证,承担相应违约金的数额;双方可以通过协商方式约定赔偿责任,若违约方拒不赔偿,受害方可以上诉至法院...
房产
证
违约金
怎么算
答:
当然,各地法院甚至不同的法官对于
违约金
的判罚都不尽相同,自由裁量空间相对较大。但是,在合同中,违约金条款具有一定的威慑作用,它是合同双方在打算违约时要考量的成本。因此,在
房屋
买卖交易中,约定10%的违约金并无不妥,因为是合同条款,属于双方当事人的共同约定,约束的是合同双方,其并不违反...
拆迁户回迁遇到
房屋
延期交房,
违约金
应该怎么算?
答:
1、因房地产转让人的过错,未在约定的时间内
交付房地产
的,转让人向受让人支付的
违约金
为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。2、因房地产受让人的过错,未在约定的时间内支付转让价款的,受让人向转让人支付的违约金为
逾期
支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期...
业主放款后不肯交房怎么处理?
答:
(2)业主可以主张逾期交房
违约金
。
逾期交付
使用
房屋
的违约金,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的
房地产
评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。二、银行二手房贷款已经审批通过,但迟迟不放款下来,卖方不肯交房,我该怎么办?银行放款一般都是聚了一批,够多少到银行去问一下,大约...
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