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逾期收房业主要交违约金吗
房子是否具备交房条件,开发商是否
违约
答:
再问,车库余款我该
交吗
?合同规定买方
逾期
10内付万分之五
违约金
,10日后5%违约金。卖方30日内万分之五违约金,60日后5%违约金。我现在该怎么办 通知对方,已经构成违约,并直接向法院起诉,同时可以先拒付车款 根据你的反映,该房尚不具备交房条件,开发商逾期交房,已经构成违约,你可以起诉,要求...
新房交房注意事项详细介绍
答:
一些开发商利用购房者急于
收房
或疏于防范而设置圈套,在办理交接时要求购房者签署对购房者不利的协议或条款。本市就曾发生过开发商在补充协议中主动
支付
部分
违约金
,并写明“双方不再主张其他违约责任”等类似要求购房者放弃权利的文字。 对于此类协议,
需
提请购房者注意:协议一旦签署,就具备法律效力,放弃的权利也难以再...
不
收房
、不入住
要交
物业费吗?
答:
空置房的物业费标准到底是多少,因所在城市、物业公司不同也会有所不同。比如武汉市规定,如果开发商交房未入住,第一年的物业费按照70%的比例收取,以后足额收取;而成都则规定只要交房完成,
业主需
全额缴纳物业费。因此,简而言之,一般来说没
收房
也是
需要交
物业费的,具体交多少,就需要根据双方之间的...
开发商交房时间是怎么定出来的?
答:
影响交房时间因素:(1)购房合同约定的交房时间。(超过交房日期,开发商不能按约定时间交房会按日
支付逾期
交房
违约金
,因此开发商一般会将约定日期作为交房日期底线)(2)建筑主体竣工完成时间。(直接影响能否按时交房,一般会比购房合同约定的交房时间提前2月—3月左右)(3)竣工验收备案表。(建委组织...
客人未交房费逃了,怎么用法律追回房费?
答:
法律分析根据相关法律法规规定,因为合同中虽然没有约定
违约金
,但如果开发商方已经以挂号信或者短信形式通知客户来
收房
,可是客户没有按照规定时间办理交房手续时或者完全没有给与开放商准备时间回复,可以根据合同的其他约定解除销售合同,房屋的定金不退,如果是物业公司可以不理会
业主
,在该户入住收房时以...
业主
不
收房
对开发商的影响有哪些?物业管理公司经营范围你了解吗?
答:
最后,可能造成开发商担负贷款
逾期
交房合同违约责任,而且随着时间的推移,在满足交付条件以前,贷款逾期交房合同
违约金
将不断增加。回绝
收房
理由:1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无端比合同规定延迟时间交房,经购房者催告函后超出三个月交房的;3、...
没达到交房条件,
业主
有权拒绝
收房吗
答:
1、
业主
是有权利拒绝
收房
。2、我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。3、《中华人民共和国建设部城市住宅小区竣工综合验收管理办法 》第六条 住宅小区竣工综合验收必须符合下列要求:(一)所有建设...
业主
是否可以拖延办房产证?
逾期
不办,开发商要求赔偿
违约金
合法吗?
答:
一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行请求。当事人互负债务,有先后履行顺序,应当先履行债务一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。所以,开发商是否能够要求赔偿
违约金
,还是要具体分析。法律依据《中华人民...
没装修的毛坯房
要交
物业费吗
答:
把拖欠物业费增加的罚款叫作滞纳金是不妥当的,但如果合同里明确规定了相关内容,物业公司有权加收。
需要
注意的是,被要求
缴纳违约金
的业主如果对违约金的金额有异议,可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。2、法院强制执行违反物业服务合同约定,
业主逾期
不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期...
逾期
不办房产证备案开发商被判
违约
答:
开发商
逾期
不办理,
业主
可得到2%房价的违约赔偿。张女士在支付全部房款后,于2002年7月21日办理了入住,之后由于开发商不能按时办理房产证登记备案,张女士于2004年11月19日起诉至一审法院,要求开发商
支付违约金
1.7万余元。一审法官认为,张女士要起诉海某腾公司支付违约金,须在60天备案期满后的两年...
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