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镇上房子只有购房合同
我
只有
房产证,
购房合同
和发票和契证都没有,行吗?有没有后遗症
答:
可以的,有了房产证就能证明
房子
的产权,到房管局过户也是只看房产证,但是如果你的房产证还在五年以内涉及到营业税的话估计要看契税完税证明,但是没有也没关系,还有别的计算方法。当然如果你不涉及买卖的话,就不存在这个问题了。楼主放心好了这个不是大问题的,就算是你想要这些东西,也可以由产权人...
购房合同
上是两个人的名字,办房产证时可以只写一个人名字吗?
答:
如果
购房合同
上名是两人,就办理两人,决不会给你办理一人名字的。2、这是房管部门的硬性规定, 任何人是不能变更的。二、如果要想更办理房产证的名字,可以先找开发商沟通,将购房合同上名字作修改,将两人名改为一人名字才行。否则
只有
办理两人名字的 。
我买的
房子购房合同
交给银行办理贷款,现在贷款已经办下来了。可是我手...
答:
一、我买的
房子购房合同
交给银行办理贷款,现在贷款已经办下来了。可是我手中却没有购房合同。是怎么回事?你应该有一份购房合同的。抵押是另外的抵押合同。购房合同是你和开发商的交易凭证。抵押合同是你和银行贷款的凭证,两者主体都不一样,购房合同找KFS去 二、贷款下来以后为什么自己手上就没有购房...
房子购房合同
写的是妻子上的名字丈夫可以去交契税吗
答:
办理房产证时,可以写一个人的名字,也可以加两个人的名字,不属于房产资产转移。办理房产证前需要缴纳契税,那如果是首套房可以享受,房地产优惠政策。面积在90平米以下,享受1%的契税。90至140平米之间享受1.5%的契税。
房子购房合同
上写的是妻子的名字,丈夫可以去交契税,这符合房地产政策,办理房产证...
我一年前买的
房子
,
购房合同
上是107平方,但今年交房才81平方,让他们退款...
答:
不会吧,面积差距那么大?好吧,你想要搞清楚契税是根据房屋总价来计算的,不是按照面积来计算的。根据商品房销售管理办法二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在
合同
中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内...
房屋购买
合同
找不到了怎么办
答:
购房合同
丢失的,如果房屋已经办理产权登记,购房合同丢失不影响房屋产权归属,如果需要购房合同,可以向开发商申请复印购房合同,或者向不动产登记机构申请复印合同。购房合同原件丢失怎么办对于购房合同丢失,是可以到相应部门进行补办。只要您当时的
房子
在购买时办理的是合法的手续,那在政府部门的系统中就是...
不动产权证是房产证吗贷款买房什么时候能拿到不动产权证
答:
由此可见,
只有购房合同
的
房子
是很难办理抵押贷款的。四、有不动产权证可以贷款吗 有不动产权证可以贷款。流程如下:1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份...
买
房子
没有
购房合同
答:
法律分析:
购房合同
是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。一般情况下一份完整的购房合同一般有四份:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者...
购房合同
里产权70年是什么意思?是70年后
房子
就不属于自己了吗?_百度知 ...
答:
同时,《城市房地产管理法》和该《条例》还规定,土地使用权出让
合同
约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当最晚于届满前一年申请续期;土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或经申请续期未获批准的,土地使用权由国家无偿收回,土地上的建筑物、其他附属物所有权由...
有关
房子
的房产证和带地皮是怎么回事?
答:
国有土地使用权的主体非常广泛,任何单位和个人,包括境外的企事业单位和个人,符合依法使用中国国有土地条件的,都可以成为中国的国有土地使用者。国有土地使用权具有重大意义。根据《土地管理法》第8条和《土地管理法实施条例》第2条规定,下列土地属于全民所有土地即国家所有土地:(一)城市市区的土地;...
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