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限购后用未成年子女名义买房
房产证去除
未成年孩子名字
,为了孩子的利益?
答:
所以可以登记
孩子的名字
,成年后可以过户。延伸信息房产证写
孩子名字
可能不太好。第一,孩子独立
买房
可能会多付首付。如果子女和父母没有共有房产,也就是父母的房产证上没有
子女的名字
,那么
子女成年
后购买首套房,按政策首付30%,享受首套房优惠房贷利率。如果孩子在
限购
政策出台前和
未成年
时与父母合租不...
首套房与二套房的区别?
答:
1、以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税;现在如果父母名下有房,
以未成年子女名义
购买90平方米及以下的普通住房,尽管未成年子女是第一次
购房
,但在该家庭属二套房,也要上缴3%契税。 2、根据新政规定,征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的,根据纳税人的申请或授权,由房地...
名
下有一套房再
买房
房产证上还可以是本人姓名吗
答:
可以的,只要当地没有
限购
政策等。二套房的认定:一、如果父母名下无房,
子女购房
属于首套房;如果父母名下已有房产,子女购房则属于二套房。二、银行认定为二套房的七种情况 1、父母名下有住房,
以未成年子女名义
再购房 详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是...
青岛认房又认贷来
了
七类人请注意
购房
资格
答:
像A先生这种情况,如果再贷款
购房
的话,是会被认定为二套房的,因为根据目前银行认贷又认房,A先生如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。第二类人群:父母名下有住房,
以未成年子女名义
再购房根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年...
房产证上有
孩子的名字
怎么交易
答:
一般来说,如果房产证上有
子女的名字
:1、子女
未成年
时,除为了孩子的利益外,不得处置,买卖时必须经过小孩的同意,是因为作为小孩的监护人,必须证明买卖是为了利于小孩不损害其利益;2、
孩子成年
后,处置行为需要经过家长和孩子一致同意。房子是大人和小孩的共有财产,必须经过孩子的同意才能卖掉。如果...
父母
买房
,想加儿子
的名字
在房产证上,今后对儿子有什么利弊?是加好还...
答:
二、对儿子不利的弊端有以下方面:1、孩子独立
买房
时可能多付首付 如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有
孩子的名字
,那么
孩子成年
后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在
限购
政策出台(2011年1月28日)前、在
未成年
时和父母共有房产不超过2套,根据政策,...
首套房与二套房的区别?
答:
1、以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税;现在如果父母名下有房,
以未成年子女名义
购买90平方米及以下的普通住房,尽管未成年子女是第一次
购房
,但在该家庭属二套房,也要上缴3%契税。2、根据新政规定,征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的,根据纳税人的申请或授权,由房地产...
为什么不建议父母在房本上加
孩子名
?请三思
答:
房产证写
子女名字
未必好!1可能多付首付如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有
孩子的名字
,那么
孩子成年
后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。
限购
政策出台后,孩子在
未成年
时便和父母共有房产拥有1套,成年后再
买房
会被限购;直至结婚方可购置一套新房(具体也要根据...
房子卖了再买算二套房吗?
答:
首套房和二套房认定标准:1、父母名下有房产,
以未成年
的
子女名义
再购房的。2、未成年的时候名下已有房产,成年后再次贷款购房的。3、个人名下已持有全款购买的住房,再次贷款购房的。4、个人名下还有贷款购买的住房,在贷款结清出售
之后
再次贷款购房。5、第一次
购房使用
商业贷款,而再次购房使用公积金...
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