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集体产权的房子怎么转卖
父亲遗产
房屋
只有土地证是
集体产权怎么
过户?
答:
土地属于
集体
所有,不可以继承,不可以过户。集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地...
集体产权房
可以买卖吗?
答:
集体产权
房不能随意购买售卖。不能买集体产权房的主要原因就是建设房屋的土地是农村村集体所有,个人购买村集体
的房屋
是没有办法取得土地的使用权并且办理
房屋产权
证明的。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的...
集体
土地
的房子产权
是个人的经法院拍卖后
怎么
过户
答:
集体
土地
的房子产权
,法院一般不会拍卖,拍卖也不能过户。申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。
我想买一户
房屋
,它是
集体产权的
不能过户,
怎么
办
视频时间 01:06
集体产权房
可以交易吗
答:
2、不能用于抵押和贷款:贷款和抵押的是要登记的,而登记唯一凭证就是
房产
证,集体产权房既无房产证也不进行登记。3、易产生纠纷,
房屋
没有保证:村民将
房子
卖出后,就意味着再也没有宅基地,而面临房屋拆迁增值、继承等各种因素村民开始对自己的出售行为感到后悔,鉴于
集体产权的
对外销售本身就是一种...
集体产权的房子
能过户吗给子女吗
答:
法律分析:通常不可以,
集体房产
证说明
房屋产权
属于集体,是不能随意过户到个人的。依据我国法律规定,房屋产权可以通过很多形式取得,购买是人们取得
产权的
一种主要形式。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地...
集体产权的房子
能过户吗?
答:
集体产权
房可以买卖吗?1、买集体
的房子
对个人来说,没有独立的产权,也不能使用
集体的
产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等)。但房产仍可以买卖,只是价格不能与独立
产权房
一样。这种房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。2、一般来说这类房屋的土地...
集体产权房子怎么
继承过户
答:
集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产。不能买制卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有产权登记
的房屋
。如进行上述行为,也会因该行为违,在土地使用期限界满时无法申请继续使用该土地。什么是
集体产权集体房屋
产权指修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证的房屋,这类...
集体产权房
卖给职工可以过户吗
答:
办理
房屋产权
过户的手续和费用:1、5年内
的房屋
过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费最高300元 根据以上各项费用您自己一算便知。...
集体产权房
可以正常交易吗
答:
对于不具备所有
产权的集体产权
房来说,是不能使用
集体的
产权证去办理各种与产权相关的事如抵押,贷款等。但
房产
仍可以买卖,只是价格不能与独立
产权房
一样。这种
房屋
修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。一般来说这类房屋的土地类型,绝大多数属于集体土地,这种应该属于...
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