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集体土地建设用地的权利性质
在自家宅基地上盖养殖厂违法吗?
答:
1.宅基地使用性质 根据《物权法》第一百五十二条、第一百五十三条和《
土地
管理法》第八条、第六十二条的规定可知,宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的
集体建设用地
,农民无须交纳任何土地费用即可取得,其是一种福利
性质的权利
。2.规模化养殖场不能用宅基地 《畜禽规模养殖...
建设用地
规划许是
土地
使用证吗
答:
而
土地
使用证是确认土地使用权的法律凭证,农民
集体
所有土地用于非农业建设的,才需要给使用权人发给土地使用证。二、申办
建设用地
规划证的程序 (一)凡在城市规划区内进行建设需要申请
用地的
,必须持国家批准建设项目的有关文件,向城市规划行政主管部门提出定点申请; (二)城市规划行政主管部门根据用地...
农村
建设用地
使用权存在哪些问题
答:
目前,我国涉及农村
集体土地的性质
与使用权流转有关的法律主要有《宪法》、《民法》、《村民委员会组织法》以及一部专门的《土地管理法》,但是这些有关农村集体土地流转的法律仍然无法解决现实中
建设用地
流转存在的问题:(一)现行法律制约问题 1、现实中集体建设用地使用权流转与现行法律规定冲突。《中华...
农村宅基地自建房是什么产权
答:
根据我国法律规定,宅基地属于农民
集体
所有,公民个人没有所有权,只有使用权。同时,根据《中华人民共和国担保法》第三十七条规定:耕地、宅基地、自留山等集体所有
土地
使用权不能抵押。宅基地使用权的转让法律效力:1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)...
集体建设用地
可以转让吗
答:
出租后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定
的权利
和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。综上所述,
集体土地
的所有权是不可以转让出售的,但其使用权可以转让或出售,且也只能转让出售给本集体成员用于农业建设。但符合土地利用总体规划并依法取得
建设用地的
企业,因破产、兼并...
土地
证是什么意思
答:
后经农业社会主义改造,农民的私有土地变为集体的公有土地,城市郊区农民使用的国有土地也由集体统一使用。土地证失去意义和作用。为加强土地管理,维护土地所有者和使用者的合法
权益
。现土地证主要有三种,即国有土地使用证、集体土地所有权证和
集体土地建设用地
使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的,均...
房产证
权利性质
有几种
答:
房屋产权是指房屋所有者享有房屋财产占有、使用、收益和处分
的权利
,房子产权分为房屋所有权和
土地
使用权两部分。房屋
权利性质
分类1、国有房产是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金
建设
或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。2、直管房产是...
请问一下我爷爷二十年前买的窑厂,建的厂房,
土地性质
是
集体
有国有土地...
答:
中华人民共和国
土地
管理法 依据第二条有:任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。依据六十二条有:土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的
集体
经营性
建设用地
,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当...
建设用地
使用权出让与转让的区别
答:
政府作为
土地
所有者与选定的受让方磋商用地条件及价款,达成协议并签订土地使用权出让合同,有偿出让土地使用权的行为。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的
集体
经营性
建设用地
,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由...
土地
代征是什么意思
答:
土地代征是城市
建设用地
,具体是指城市建设工程沿道路、铁路、河道、绿化带等公共用地安排建设的,由建设单位给原用地者补偿,按照有关法规、规章的规定代征的公共用地。代征地费用事项:1、征地土地使用
权性质
,在郊区代征地一般为
集体土地
。在城区代征地土地使用权性质则可能为划拨土地使用权.以出让方式...
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