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集体土地建设用地转让
集体建设用地
使用权出让出租有哪些规定?
答:
集体
建设用地
使用权出让、出租的最高年限,不得超过同类用途国有土地使用权出让的最高年限。集体建设用地使用权出让、出租或作价入股(出资)的,农民
集体土地
所有者和土地使用者应当持该幅土地的相关权属证明、集体建设用地使用权出让、出租或作价入股(出资)合同(包括其村民同意流转的书面材料),按规定向...
西藏自治区实施《中华人民共和国
土地
管理法》办法
答:
集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发《
集体土地
使用证》,确认
建设用地
使用权。单位和个人依法使用国有土地的,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。第十条 依法改变土地的所有权、使用权,因依法
转让
地上建筑物、构筑物等附着物而使土地使用权转移的,必须向...
集体土地
证能过户吗
答:
外来者购买这类房屋,只能获得居住使用权。
集体土地
权益的类型:1、土地所有权:指集体土地的所有权归集体所有,不能随意
转让
;2、土地使用权:集体成员或集体经济组织可以依法取得土地使用权,进行农业生产等活动;3、宅基地使用权:集体成员有权在集体土地上依法
建设
住宅,但不得买卖或出租;4、土地承包...
闲置
土地
和持有并准备增值后
转让
的土地使用权的区别
答:
转让
房地产时,应当符合下列条件:按照出让合同约定已经支付全部
土地
使用权出让金,并取得土地使用权证书;按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发工地的,形成工业用地或者其他
建设用地
条件。出让合同的效力及于转让后继受取得土地使用权的用地者。
国有土地证与
集体土地
证有什么区别?
答:
还可以进行生活、经营自用,如作为宅基地分配给成员、
建设集体
住宅、娱乐设施、经营设施等。3、收益渠道不同:由于政府自用的国有土地不能用于经营,故国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。
集体土地
收益渠道则更加宽广,既有使用权他用的
转让
、出租收益,又有自用土地及其附着物经营收益。
农村承包地三权分置指什么
答:
这样,农业产业融合发展就有了基础,农民收入增加就有了新的制度保证。综上所述,根据最新农村
土地
政策,农村
集体建设用地
的使用权可以抵押贷款,这样有利于农村建设资金得以保障,同时,国家也在拟定宅基地有偿退出等政策,这样进城务工的农民,可以将自己闲置的宅基地
转让
来获取一笔收入,另外,国家要求,...
如何促进农村
集体建设用地
流转?
答:
1.现实中农村
集体土地
使用权流转普遍存在,尤其是
建设用地
的流转现行《土地管理法》禁止农村集体所有土地使用权流转用于非农业建设。城乡二元结构,国家与集体“两种产权”形成了两个分割的土地市场。上个世纪80年代开始,经济发达地区随着城市和农村城镇化不断发展,集体建设用地资产性质逐渐显现出来,以出让、
转让
、出租和...
出租村
集体土地
需要哪些程序
答:
法律主观:《土地管理法》第六十三条:农民集体所有的土地的使用权不得出让、
转让
或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得
建设用地
的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。根据《土地管理法》第4条第3款的规定,农民
集体土地
中的农用地的用途为“直接用于农业生产...
选中一片农村
土地
,拟
建设
加油站,土地手续怎么办?
答:
根据《城镇国有
土地
使用权出让和
转让
暂行条例》第12条的规定“商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限为40年。”由此可见,天然气加气站
建设用地
必须为国有土地,同时其土地用途为建设用地中的商业服务业设施用地,最高使用年限为40年。对加油站土地使用权的规定主要涉及到加油站的土地使用类型和...
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