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集体集资房最新规定
集资房
买卖能公证吗
答:
集资房
是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。集资房能否买卖,首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权,包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。一般来说,
集资建房
在取得房产证5年后、补交土地出让金...
集资房
可以作出遗产继承吗
答:
2、兴建
集资房
的单位或个人通常打着“合作建房的”的招牌,却不能提供国土部门批复的合作建房合同,更不能出示预售许可证。与出资方签定的合同不是国土部门
规定
的文本,也不能办理公证手续。其承诺的50年或永久使用权以及共有房产证,实际上只属于土地方,不可能转移到出资方名下。出资方权益并无法律保...
单位
集资房
占无房产证可以买吗
答:
单位
集资房
暂时没有房产证可以购买,不过其中牵涉到的法律问题比较复杂。根据《中华人民共和国房地产管理法》
规定
:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。那么,没有房产证的房屋买卖合同一定无效吗?并非如此。1.房地产管理法的规定属于行政管理性质的规定,目前的主流观点是,违反了该规定并不必然导致...
深圳自建房,
集资房
是否合法?
答:
合法。1、农村村民建住宅,首先向
集体
经济组织提出申请或城管部门提出申请;宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。2、
集资房
是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金来...
集资房
合同有效吗?
答:
按法律
规定
,以下情形的合同无效:1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;2、恶意串通,损害国家、
集体
或者第三人利益;3、以合法形式掩盖非法目的;4、损害社会公共利益;5、违反法律、行政法规的强制性规定。单位
集资建房
,实质上为福利分房,在没有房改前住户享受所谓“半产权”。尽管单位还...
购房合同是商品房,单位说是
集资建房
这样合法吗?
答:
根据《经济适用住房管理办法》及《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》
规定
国家允许存在特殊情况的单位或公司进行
集资建房
,这类房产可以办产权证书,但不能办土地证。集资建房与集资土地上建的小产权房是不同的概念。集资土地上建的小产权房是指在众多城市郊区,一些村
集体
经济组织...
集资房
有土地证吗
答:
1、
集资房
有土地证吗,说明如下:2、集资的房子一般属于单位房子,价格比市面上的商品房便宜,但土地证一般不给办(因为使用权是单位的)。土地使用证是
集体
的,不能够单独抵押,但单位可以集体抵押。应该可以交易,变更房产证。3、相关说明:4、中国土地有国家和集体两种所有制,土地证交易前,有可能会...
不动产登记后,原来和单位
集资
建的房可以办产权证书吗?
答:
集资房
一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。《经济适用房管理办法》第三十五条
规定
,...
商品房、小产权房、
集资房
、
集体房
的具体区别是什么?
答:
集资房
是单位划拔土地性质的单位职工集资的成本造价的房子,有产权证,土地证是一幢房子一本证的,也可以贷款。\x0d\x0a4、
集体房
是指集体或单位建造的供单位职工使用的房子,但不出让只是租凭的性质的未分配的单位集体房。产权也是单位所有,土地性质有出让土地也有划拔土地。所有权归单位所有,职工...
关于
集资房
的政策,谁知道啊?是5年还是两年啊?
答:
如果购房者在买
集资房
的过程中,卖家许诺1-2年内办到产权证,这里是有很多黑洞的,开发商很大程度上是在拖购房者。3、集资房能上市买卖吗? 能办理产权证吗?市国:合法的可以办,在深圳市政府2001年10月份100号令《深圳土地交易市场管理
规定
》发布之前,必须由国土局批准,批准你合作建房(2001年8月...
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