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非住宅过户税费明细清单
非住宅
公寓
过户
需要哪些费用?
答:
(4)立契房地产
交易
管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。(5)缴纳
税费
税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济...
购买二手房的
过户
费怎么算
答:
过户
登记费:普通二手房住宅类为80元每套,买方承担。
交易
手续服务费:住宅6元每平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元每平方米);
非住宅
10元每平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担...
两年内
过户
的
税费
怎么计算
答:
二手房
税费
根据多种因素,具体
明细
如下: 1、契税:首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)不是首次购房;(3)车库;(4)非普通
住宅
。2、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)房产证...
二手房
过户税费
有什么?需要准备哪些资料?
答:
注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产
交易
价格较低的1%退还。另注:如果所售房产是
非住宅
类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税...
二手房
交易税费
与过户费详解
答:
对于购房者而言,印花
税
的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税 5、土地增值税:个人转让
非住宅
类房产的”核定征收方式“由登记中心代征,其他均由纳税人自行到房...
二手房
过户
流程及
税费
详解
答:
注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产
交易
价格较低的1%退还。另注:如果所售房产是
非住宅
类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税...
二手房新政策中关于
税费
的规定是什么?
答:
(二)个人所得
税
(税率
交易
总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件:1、家庭唯一住宅。2、购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如所售房产是
非住宅
类房产则不管...
重庆二手房
过户税费
需要哪些
答:
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值
税
;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次
交易
差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;如果所售房产是
非住宅
类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过...
二手房
税费
怎么算–
交易过户
答:
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值
税
;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次
交易
差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;如果所售房产是
非住宅
类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过...
二手房
过户
的提交哪些资料,
税费
等问题
答:
二手房
交易税费
单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通
住宅
,征收房屋成交价或评估价的1.5%。反之则按3%。新政下的契税:普通住宅:90平米以下:1%、90-140平米:1.5%、140平米以上或是非普宅:3%、商业房或公司...
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