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首次业主大会议事规则
物业管理主管的职责是什么?
答:
第一条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改业主公约、
业主大会议事规则
的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举业主...
“
业主
共有资金” 怎么管、怎么用?
答:
根据《征求意见稿》,“业主共有资金”,指物业服务区域内全体业主共同所有的资金。与此前的“小区公共收益”不同,资金来源方面,共有资金来源除了包括利用共用部位、共用设施设备经营产生的收入,在扣除合理成本之后所得收益;管理规约、
业主大会议事规则
约定或者业主大会决定由全体业主共同分摊缴交的费用之外...
社会制度与物业管理有何关联
答:
条例在制度设计中,本着业主自我管理财产、民主协商的原则,投票权的确定方式由业主在业主大会的议事规则中去规定;但通过业主大会的议事规则本身就需要明确投票权标准,这就产生了关于初始规则成立的方式问题,故条例规定,在确定
业主大会议事规则
的
首次业主大会
上,投票权根据业主拥有的物业建筑面积和住宅套数等因素确定,从而...
浙江省人民代表
大会
常务委员会关于修改《浙江省物业管理条例》的决定...
答:
”“业主大会对筹集和使用专项维修资金,改建、重建建筑物及其附属设施作出决定,必须经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。逾期不参加投票业主的专有部分建筑面积和人数是否计入已表决的多数专有部分建筑面积和人数,由
业主大会议事规则
约定。但该已表决的多数专有...
业主
自治管理的最高权力机构是什么?
答:
建设单位和物业服务企业应当配合协助筹备组开展工作。第十二条 筹备组应当做好以下筹备工作:(一)确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积;(二)确定
首次业主大会
会议召开的时间、地点、形式和内容;(三)草拟管理规约、
业主大会议事规则
;(四)依法确定首次业主大会会议表决规则;(五)...
业主
自治管理的最高权力机构是什么?
答:
建设单位和物业服务企业应当配合协助筹备组开展工作。第十二条 筹备组应当做好以下筹备工作:(一)确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积;(二)确定
首次业主大会
会议召开的时间、地点、形式和内容;(三)草拟管理规约、
业主大会议事规则
;(四)依法确定首次业主大会会议表决规则;(五)制定业主委员...
小区
业主大会议事规则
的条款可以违背法律法规的规定吗?
答:
这个没有任何一个小区的虚伪相关的决议,绝对不可以礼拜三法律。如果说违反了法律,那就整个小区都存在问题,并不是属于能够随意改变的。如果这个事情比较严重,完全可以到相关的司法部门进行反应。
如何在
业主大会议事规则
约定小区党支部的职能职责
答:
方法如下:1、领导小区居民开展各项文化、体育、科技活动,提高居民的文化、艺术、健康等素质。2、召开各级党委组织的各种宣传、培训、教育活动,提高小区党员的思想政治素质。3、搭建小区居民与党委联系的桥梁,向党委反映小区居民的意见、建议和要求,协调处理纠纷。
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