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高层的使用面积和建筑面积比
建筑面积和
套内面积有什么区别?
视频时间 00:47
什么叫
建筑面积
,什么叫
使用面积
.什么叫得房率?为什么得房率高的房子实际...
答:
它是表示一个
建筑物建筑
规模大小的经济指标。它包括三项,即
使用面积
、辅助
面积和
结构面积。 使用面积是室内实际能
使用的
面积,不包括墙体、柱子等结构面积。 得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内
建筑面积
)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台...
高层
住宅公摊
面积
如何计算,大概比例是多少?
答:
/各户套内
建筑面积
之和。第2步:各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。一般来说小
高层
板楼住宅(85%——88%),国家目前没有对高层住宅公摊面积的系数作出有关的标准化的指标,这是因为房屋的类型还有房屋的配套都是不同的,公摊面积的大小也是不一。
小区住房得房率怎么算
答:
各个小区“得房率”有很大差异,一般情况下,多层住宅“得房率”在85~90%之间,小
高层
住宅“得房率”在80~85%,高层“得房率”相对较低,一般在75~80%,酒店式公寓则会更低。得房率是套内建筑
面积与建筑面积比值
,是衡量实际
使用面积
大小标准之一。一般来说,有电梯的房子比没有电梯的房子得房率低;...
126平方米的
建筑面积
的房,其
使用面积
多少
答:
具体要看公摊面积,才能计算出实际
使用面积
。计算分摊系数:第1步:分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内
建筑面积
之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。第2步:各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
多层
建筑和高层建筑的
区别
答:
除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑,大于24m者为
高层建筑
(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑);建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。2 从建筑专业角度讲,多层建筑是指建筑高度大于10米,小于24米(10米<多层建筑高度<24米),且建筑层数大于3层,小于7层(3层<层数<7...
高层
公摊
面积
的国家标准是多少?
答:
房屋的公摊面积的大小,取决于房屋建筑的规划设计是否合理、以及房屋的配套设施多少等等。电梯公寓的公摊面积肯定比多层大,消费者可以多比较,选择适宜的房屋购买。那公摊面积的国家标准是什么呢?《房产测量规范》中规定:商品房建筑面积,即产权面积,由套内
建筑面积和
分摊的共有建筑面积组成。套内建筑面积套内...
整个楼的
建筑面积
怎么算?
答:
2、多层或
高层
住宅
建筑的建筑面积
,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。 3、地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。 4、
用
深基础做地下架空层加以利用,层高超2.2...
住宅居住
面积和建筑面积
的区别有哪些?
答:
(2)两层以上的住宅建筑物,建筑面积按各层建筑面积的总和计算,底层建筑面积按方法(l)计算,二层及二层以上按外墙外围水平面积计算,因此建筑面积对多层和
高层
住宅来说,又叫“建筑展开面积”;(3)地下室、半地下室及相当出入口
的建筑面积
,按其上口的外墙外围水平面积计算(但不包括采光井、...
建筑面积与
采暖面积如何换算???
答:
采暖面积=
建筑面积
;集中供热按照建筑面积计收热费。集中供热面积的计算方法规定,集中供热按照建筑面积计收热费,计算公式即为热费=供热面积*供热面积价格。按照《房屋建筑面积测绘规范》,房屋建筑面积=公摊建筑面积+套内建筑面积。套内建筑面积=阳台建筑面积+套内墙体面积+套内
使用面积
。套内使用面积=套...
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