第1个回答 2020-02-01
贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你爹。你爹无权变更住房产权所有人。不得抵押，转让买卖，以及更名。
需要你们还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，你爹妈持身份证，户口本，结婚证，本地住房情况证明，你本人持身份证户口本，住房情况证明，婚姻证明，房产证，契税证。你们三人一起到该住房所属房管，办理过户手续。
你们可以选择赠与或是买卖方式，过户，也可以让你爹妈写下遗嘱指定你以后继承，理论上还可以打官司过户！
具体税费，要看你家住房情况以及你们选择过户方式收取。