求助：被继承人死亡二十年后，房产证如何更名

Question

我的父亲二十年前因病去世，留下房产一套，还是父亲的名字，我们兄妹三人一直默认这套房子归我所有，只是未做公证。如今我父已经去世二十年，已过了最长诉讼期，可否认为我的姊妹已放弃遗产的继承？我是否可以直接拿着房证去更名？

Answer 1

wanghx720:你好！ 不可以认为你妹妹放弃了继承权，也不可以直接拿着房证去更名 ！同样的道理：那么久没有办理房产继承手续，你是不是放弃了继承权？ 首先你们兄妹要就房产继承达成协议，然后到公证处公证，持公证书、身份证、原来的房产证到房管局办理房产变更登记，领取新房产证。 另外，你们没有及时办理房产变更登记，会被处以登记费3倍的罚款。