我国现在有钱人越来越多，不少国内投资者逐渐将目光转向了海外，其中包括海外的购置房产，或者是其他生意都可以让人们得到一笔不菲的收入，但在此期间有些人尝到了甜头，但有些人却踩雷了。
1.一定要实地考察。对于房产这个问题，本身就需要投入大量的资金，所以在购买任何数额巨大的不动产时，无论是国内还是国外作为普通人是没有试错的机会的。所以在这件事情上一定要做好相应的准备和实际考察，这样可以减少自己遇到的问题和风险。
2.对当地市场有了解。每个国家甚至每个地区的政策不同房价情况以及房价的销售问题也会有所差异。如果想要投资国外的房产，千万不要听风就是雨，认为高投入就会有高回报。在国外购买房产时，一定要了解当地的国情市场情况，以及购房者的购房模式或是房产加理财的方式等问题。
1.买房送移民。在海外置业的人群当中，不少人购买房屋就是被中介坑到了，因为他们总是以买房送移民的口头禅来吸引更多的人入坑。而且这一类人是希望通过买房之后可以获得国外居住的资格，因此很容易上当。
2.买学区房就能上名校。对于这种情况在我国社会有的，可是国外并没有这样的情况。而在海外不少国家的学校都有公私之分的，同时也是划片区的，因此千万不要因为中介忽悠说买学区房就能上名校而去购置海外房产，其实这也是一个圈套。
其实想要避免在海外购房踩雷，一定要了解当地的情况，同时不要贪便宜。
500多人在日本炒房踩雷，在国外买房该注意些什么？海外房产最大的问题是信息不对称。你去一个陌生的市场，不了解人家的房地产制度设计、不了解人家的市场行情、市场竞争格局，只看账面收益数据，再加上遇人不淑，不割你割谁呢？投资房产标的物位于海外，投资者分散，即便出了问题，后期维权也十分困难，人家本就是日籍华人，鞭长莫及，能如之奈何呢？心智不成熟的人做投资和小孩看电影是一样的：这个是好人！那个是坏人！他们的世界里是非黑即白的，只有利好和利空，没有中间地带。只要有负面发生，就想着怎么卖，听说李嘉诚重仓越南了也不管价位高低就往里冲。
每件事情发生的独立性和关联性的区别，连数学考不到90分的高中生都明白，但在成年人的世界里早已被忘的一干二净。有的只是人云亦云，和因噎废食。哎，，，，悲哀！而一贯喜欢博眼球的脑残媒体也是怎么吸睛怎么做标题党，一个日本房产出事了，非要加一个【海外房产投资警示录】，搞得好像所有投资海外房产的人都会被骗似的了！现在离婚率这么高，是不是感情恩爱中的老公得开始小心，提前为将来可能的“离婚”做好准备呢？此时你也别说什么别人是别人，我们是我们，人性还是相通的呢。听起来是不是逻辑也和日本房产有人踩雷了，其他国家的投资者都要小心一模一样？？但是哪个男的敢拿这套理论去跟老婆交流，看看今晚你是跪榴莲还是键盘吧。以500人来算；增加一个条件，数亿的最高值：999,999,999，最低值：100,000,000得出结论：所购房产价格的区间为最高价199万—最低价20万。
