不看白天看晚上
晚上看房能考察小区物业管理是否安全，有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无噪音干扰等。这些问题在晚上尤为突出。
不看晴天看雨天。大雨过后，无论房主先前对房屋进行过怎样的。
不看装修看格局
购买房屋最好是看空房子。因为空房子没有装修遮挡，也没有家具、家电等物品的掩饰，可以清晰地看到整个房子的格局。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来，如宴客、休息功能等。
不看装潢看做工
好装潢会让人眼睛一亮，但高明的装潢可以把龟裂、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此买房时，购房者要注意房屋的做工，尤其墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，这些地方往往容易被忽视。如果发生问题，进行修缮是麻烦的事，挑出这些毛病，可以增加和业主讨价还价的筹码。
不看电梯看楼梯
不少商品房都是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。
不见房东见保安
可以和小区管理员或保安聊天。因为他们是最了解小区基本状况的，有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。从他们口中获得所需的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素。
不看家具看空屋
家具只是摆设，房屋才是主体，空屋最能体现真面目
不看墙面看墙角
查看墙面是否平整或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。
不看窗帘看窗外
应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。
不看冷水看热水
如果要想知道水管是否漏过水，看水管周围有无水垢、水有无泛黄。检验浴缸时先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看看排水系统是否正常。没有热水的房子一般有两种情况：一是房子已经很久都没人住，二是房子可能卖了很久都没卖出去。
（以上回答发布于2017-04-05，当前相关购房政策请以实际为准）
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