私宅，下列情况之一不允许出售：
1.逼迁型。一些房屋主原已将房屋租给了承租人，承租人也已长年居住，屋主在房客无力购买的情况下逼迫房客搬迁的，这房不得出售。
2.不合法型。有些私房，原产权人死亡而继承人未按规定办理过户手续，或法院未对房产分割进行判决的，或共有产权人意见不一的，或房屋归属不明的，或私自扩建、自建、搭建的违章建筑，那么这些私房不得出售。
3.规划型。私房已列入成片改造规划，靠近改建、改造地段，或属于搬迁的范围，其户口已冻结，这种私房不得出售。
4.自住型。出卖私房必须是自住有余的私房主。
5.欠费型。尚欠建房贷款、修缮费、土地使用税、房产税等的私房，在没有还清以上税费之前，不得出售。
6.向单位或房管部门购买由政府或单位补贴的廉价商品房，不得私自转卖，特殊情况需要出售的，必须折价出售，原补贴单位或房管部门有权优先购买。
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