随着科技的不断发展和社会的不断进步，车辆变得越来越多，基本上每家每户都有一辆车，毕竟有了自己的车比较方便出行，然而正是由于车子数量的持续增长，也导致了车位数量的短缺，造成了有车但是没地方停的窘境。所以车位也成了人们 买房 子的一个重要考虑因素之一，那么地上车位是 小区 业主 所有吗？买房子的时候有哪些注意事项？
地上车位是小区业主所有吗？
1、小区地面停车位是由 开发商 依照行政规划建设的物业附属设施，实际上并无建筑物，其本质属于 土地使用权 ，不能办理 产权 登记。开发商将商品房向业主出售后，建设范围内的土地使用权归属全体业主。因此，地面停车位的权益作为附属设施归属于全体业主，其性质与其他公共附属设施性质并无不同。开发商有义务按照规划修建小区附属设施，但并非依据规划建设的附属设施都归开发商。
2、开放商给业主 房屋 初始登记及转移登记后业主共同享有小区全部土地使用权，而车位亦是在业主共有的土地上，其本质属于土地使用权，所以院判决地上停车位归该小区业主共有，开发商不能出售。且车位使用的是全体业主共有的土地使用权，开发商给小区业主办理了房屋初始登记和转移登记之后业主共同享有小区全部的土地使用权。根据 物权 法的规定，车位自然属于业主共有。车位没有计入容积率，且不参与规划 建设用地 面积分摊，产权应当归业主所有。
买房子的时候有哪些注意事项？
1、量入为出，根据自己的经济能力选 购房 子。年轻人初入社会，不免心高气傲，而且同龄人相互攀比，往往不顾实际经济状况，一味选好 地段 、高档社区、 大户型 ，导致自有资金严重不足，只好大量借贷，或者要求父母提供大量资金支持，这样做，会带来沉重负担，生活质量迅速下降，甚至夫妻产生矛盾，家庭不和！俗话说，有多大荷叶包多大的粽子，年轻人除买房外，还需留出维持日常生活、子女教育、赡养老人以及应对突发状况的资金，切记不可盲目购入大大超出承受能力的房子。
2、理性购房，房子地理位置好，价格就贵。房子地理位置比较偏，那么价格会降下来好多。大家都想要市区的房子，一窝蜂的去抢，于是市区的房子能涨到两三万一平米，然而相对的郊区的房子被人们遗忘了，郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多，这也是常有的事。在这里我提醒大家要理性购房，量力而为。自己没有那么多积蓄就别硬要买市＊的房子。可以先买郊区的房子住着，郊区空气比较好，现在交通都方便了，去市里也很容易。
了解了地上车位是小区业主所有吗？买房子的时候有哪些注意事项？这些问题之后，相信大家已经对上述介绍非常清楚了，多多关注一下这方面的信息是好事，当然车位只是大家买房子的时候考虑的因素之一，还有一些注意事项大家可以根据文中提到的观点来进行参考，这样对大家更有帮助。