第1个回答 2019-06-15
区县当然可以的．当急需大额资金的时候，房产抵押贷款无疑是首选的贷款方式。额度高、利息低、审核松．
第2个回答 2019-05-04
根据《中华人民共和国担保法》规定：抵押人所有的房屋和其他地上定着物；抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产可以用来抵押。
《担保法》里提到的抵押物，大家比较熟悉的就是房子了，其次是车辆。
重庆地区的房屋可以做抵押？
贷款人名下的很多房屋都可以办理抵押。常见的就是商品住宅、商铺、办公楼、写字楼、厂房、仓库、别墅等。
从抵押率（抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比）来说：
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% 。
什么房屋不能做抵押？
不过，并不是所有的房子都能做房屋抵押贷款，下面的房子，可能就不能办理房屋抵押贷款。这些房屋可是抵押红线，各位一定要看清楚、记心上！
1、公益用途房屋
根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
重点：只要是公益设施，即使属于你个人，也不能抵押。
2、小产权房
小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。但是其他公司有可能还是可以接受的
未结清抵押贷款的房子
已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
房龄太久面积过小的二手房
银行等机构对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在35年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。不过在重庆、不同的贷款机构要求会有所不同，要具体情况具体分析。
未满5年的经济适用房
未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
部分公房
如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。
文物保护建筑
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
违章建筑
违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
权属有争议的房子
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
拆迁范围内的房子
已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
想办理抵押贷款的人，一般需要的资金比较多，因此想抵押的房产就异常重要，所以一定要提前了解清楚自己手上房子的价值，在贷款中才不会被动甚至无功而返！一旦发现自己的房子无法办理抵押，就赶紧找别的方法吧！
第3个回答 2019-04-20
你好！我的头像手 木几#．我勒里就可做重庆主城区＆区县的房产抵押贷款，可以做房产抵押贷款的条件主要有以下几点：你可以对比下就知道了．
1、一般要求年龄在18-60之前周岁;一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的70%左右;房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与客户长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);
2、房龄可做30年内、多数有备用房更佳;抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不公司可能会找借口加利息或者不批款);
3、目前我们可以接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高房产抵押贷款额度。
通过以上这些内容介绍，我们可以了解到抵押贷款的这些条件，因此我们可以根据自己不同的需求去选择请知晓！
第4个回答 2019-04-11
房产位于重庆以下区域是可以办理抵押贷款的
万州区、黔江区、涪陵区、渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、长寿区、江津区、合川区、永川区、南川区、綦江区、大足区、铜梁区、璧山区、潼南县、荣昌县、梁平县、城口县、丰都县、垫江县、武隆县、忠县、开县、云阳县、奉节县、巫山县、巫溪县
重庆主城全区域可做房产抵押贷款，重庆区县的话只能是县城里面的房产可以做房产抵押贷款，镇上的房产目前还无法做抵押贷款哦！
追问谢谢你的解答，请问，能跟你电话沟通？
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