父母给子女买的房子可以要回。可以主张债权的方式收回,父母有出资凭证,可以主张债权,要求房产产权的权益所有人归还当时的出资款项。但是不能主张增值部分权益,那个属于债权,但可以主张利息。
父母给孩子买房注意事项1、不能贷款,必须全款
如果孩子还不满18周岁,房子又要登记在孩子名下,这样既不能选择商业贷款也不能用公积金贷款,只能全款购买,这样就无形增大购房的压力。因为只有具有完全民事行为能力的自然人才能贷款,必须年满18周岁。
2、夫妻双方财产分割麻烦
如果夫妻双方婚姻破裂,就面临财产分割的问题,然而登记在孩子名下的房产是不可被分割的,即便是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说,该房产是属于孩子,只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。
3、孩子名下的房产父母是不能随便出卖的
父母可以替孩子买房子,但父母不能随意出卖孩子名下的房子。按照正常的流程,孩子名下房产只有在孩子年满18周岁后,经孩子同意才可以被出售。
如果必须要出售,则首先取得监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后签署保证书:出售孩子房产是为了孩子的利益,比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的。
4、孩子名下的房产父母不得要回
虽然父母是实际的出资人,但房产已经登记在孩子名下,父母因特殊原因,比如赡养纠纷欲收回房屋,虽然,这种可能性很小。