房产证和土地证上的建筑面积不同，如何计算？

Question

没有契证？房屋评估是必须的吗？ 另外。房产证和土地证上的建筑面积不同，如果此房过户应该办理哪些手续，应该以哪个为准房子是房改房

Answer 1

1、土地证上的面积是自己实际拥有的面积。
2、房权证上的建筑面积是指自己建设的建筑物的面积。
比如：本人的土地面积是100平方米，只建设一层的话，自己的建筑面积不会大于土地面积。如果建设2层，一层的建筑面积二层的建筑面积就大于土地面积。