老人的房子,兄弟俩′一人户口迁出,房产证有弟弟一人名字,以后咋分？

Question

如题所述

Answer 1

房产证既然是弟弟一人的名字，也就代表房子是弟弟的名下财产，不存在什么老人的房子（继承）咋分这个概念，哪怕房子是以父母房子（宅基地）翻盖的，父母也只是因为宅基地家庭成员共有享有房子的居住权，兄长如果户口已经迁出，对于房屋翻建也没有做什么贡献，在父母去世之后，房子和兄长也就没什么关系了。
当然房子如果是兄长户口迁出之前盖的，建房费用也是兄弟平摊，那么兄长可以根据建房签订的分房协议继续保留自己房子的居住和使用权，并不会因为宅基地是弟弟的，兄长就失去自己名下财产，因为宅基地是建房时的家庭成员共有，房子建成之后土地权就地随房走。