卖二手房付了首付已过户贷款下不来怎么办

如题所述

第1个回答 2017-03-23

房产首付比例：均价略有跌幅在18000左右，首付30%。现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。本回答被提问者采纳

第2个回答 2017-03-27

首付不是在产权交易中心，你收到购房收件回执单才过钱的，怎么你把首付过了，还没过户！如果自己不是很熟，就找专业人员不要心疼那点钱，大的都出去了还在乎小钱啊...（到7月份时如果房东好讲话，将信用那就不会有麻烦，毕竟你怕的事情出现的概率很小）

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买二手房过户后贷款下不来怎么办答：买二手房过户后贷款下不来的方法如下：1、协商解决：如果贷款失败是因为买方本身的信用问题，可以尝试与卖方协商解决。可以尝试协商延长还款期限、增加贷款利率等方式，以便尽快解决问题。2、重新申请贷款：如果贷款失败是因为贷款方面的问题，可以尝试重新申请贷款。3、解除合同：如果贷款问题无法解决，可以考虑解...

房子卖了,已经过户了,但是买方的银行贷款下不来,怎么办?答：1、建议自己咨询一下买方的贷款行，如果有银行的批贷通知单，需要买方筹集房款及赔偿违约责任，确定贷款是否批。2、可以要求买方及中介公司履行合同，既然约定了日期拿房款，肯定也约定了每逾期一日赔偿多少违约金了，如双方仍推脱，可以到法院起诉中介及买方，维护自己的合法权益。银行拒绝放款的原因理论上...

二手房交易过户之后买家贷款不下来怎么办?答：买房首付后贷款不通过怎么办，有以下三种方法 1、补救贷款：倘若首付交了贷款办不下来，用户可以找银行业务员沟通，咨询个人贷款批不下来的缘故。假如问题出在用户个人的信誉、流水、债务等方面，用户可以提升首支付金额，降低贷款的申请金额，将材料准备齐后再向银行申请贷款； 2、换家银行：不一样的银行...

房产证已经过户,买家贷款下不来了。我该怎么办啊?答：看看合同条款，一般流程是有一个过程的，约定几个月完成流程，不要急。万一是对方的钱款不能筹措到位，也是他违约，应该给你赔偿的。最后还可以解除合同。房子属于不动产，风险不大。按揭房过户一般分有房屋买卖过户、离婚析产过户、继承过户、转让过户几种情况，每种情况办理流程都不同。

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