2020年建设银行贷款基准利率：
1、短期贷款：
（1）一年以内(含一年)年利率：4.35%。
2、中长期货款：
（1）一年至五年(含五年)年利率：4.75%。
（2）五年以上年利率：4.90%。
3、个人住房公积金贷款：
1、五年以下(含五年)年利率：2.75%。
2、五年以上年利率：3.25%。
扩展资料：
房贷还款方式的计算公式分为两种：
1、等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
（1）各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。
（2）对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
2、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
参考资料来源：百度百科：房贷利率
2022年建设银行房贷款利率的具体数值尚未公布，但根据目前的政策，建设银行房贷款利率的上限一般都是基准利率的1.1倍，基准利率由中国人民银行定期调整。根据历史记录，基准利率的变化范围一般在4.85%到5.4%之间，因此，2022年建设银行房贷款利率可能达到5.94%。
2020各大银行房贷贷款利率表：
银行一年（含）以内的贷款利率为4.35%，五年以上的贷款利率为4.9%。而房贷利率都是默认采用浮动利率，也就是采用LPR作为定价基准，然后加基点计算后得出的利率，才是最终的房贷利率。LPR是会变动的，2020年11月的LPR利率为：一年期3.85%；五年期4.65%。
扩展资料：
银行房贷利息一般都按央行基准利率浮动计算，不同银行的上浮标准不同；以深圳地区各商业银行的房贷利率为例：
1.中、工、农、建、招、北京银行：首套房利率上浮10%（五年以上利率5.39%），二套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%）;
2.交通银行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮20%（五年以上利率5.88%）;
3.兴业银行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮40%（五年以上利率6.86%）。
参考资料来源：百度百科-银行房贷利率
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