我名下有一套房子，已经卖了，房产证已经过户，土地证还没办出来。现在我要买第二套房子了，如果房产证还写我的名字需要多交什么税吗？特别是契税方面。有一种说法：无论第一套房子是否卖了，第二套房子都要按照3%交契税是这样吗？两套房子都没有用贷款。