买房子一楼的到底好不好

Question

如题所述

Answer 1

买房子一楼的到底好不好
一楼当然好，购买一楼的优点：不用爬楼梯，对老年人生活更方便；非常凉爽，夏季节省大量空调，风扇电费；自来水很方便，就算停水了，一楼的水压也不会降下来，但一楼的水还是有的。如火灾、地震等紧急情况下，可以很容易的逃生。但是一楼也有些坏处：光线比较暗，光线不好；地面潮湿，物品容易发霉，蚊虫较多；因为房子的位置比较低，家里的东西很容易被人偷走。
买房子一楼的解决方案
1、避免潮湿：一楼比较潮湿，回潮比较严重，但如果下面是高架的话，问题不大。选择这种房子时要注意室内墙壁有没有霉斑，就算选好了，一般不在室内铺地板，应该选用地砖。而且，一般底层接近地面，周围有很多管道井，墙面和地板的防潮问题是关键。现在一些小区的一楼都是半高的，或者是1-1.5米的，下面要做半地下室，防潮效果更好。
2、采光问题：目前的新房在设计和施工时，都会充分考虑到这一问题，一般都能达到国家规定的最低日照（楼盘）标准，但如果是比较老的住宅，此类问题就比较突出，应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。如果有老人和小孩，冬天更应该考虑自然日照。影响底层日照的主要原因是邻近建筑物的遮挡，所以可以自己计算：本楼与南边相邻楼座的间距是否小于相邻楼座的楼高，如果楼座间距高于楼高，则不会影响到45°阳光的入射角。
3、安全问题：人们追求更高的生活质量，安全问题是他们最关注、最关注的环节。社区环境与物业管理是消费者选择低层住宅时必须考虑的重要因素。如果小区内的安全管理措施到位，进出人员严格把关，并定期有保安巡逻，则底层住户的安全系数会大大提高。在选择这类住宅时，要认真考虑小区的地理位置、居住人群、小区性质、物业管理公司的质量。另外，要注意自己的安全。
4、卫生问题：房屋年代久远，物业管理不善，乱扔乱扔、高空抛物的事件屡见不鲜。因此，在选择这类住宅时，要考虑居民的素质和物业公司的服务质量。
5、噪音问题：一楼是住在楼上的人必须经过的地方，人多了就会有声音，比如关门的声音，脚步声，嬉戏声，等等。因此，为了避免日常生活的干扰，在选择底层住宅时，应着重考虑房屋的隔音性能，包括墙体、门窗等。
特别是窗子，选择具有良好密封性能的中空隔音玻璃可以有效地防止外界噪音的干扰。因此，在选择底层住宅时，应尽量避开小区地下车库出入口、交通主干道、马路对面、娱乐区或小区门口的房舍，以避免尘埃、噪音干扰、夜间车灯闪烁及鸣笛。